宅基地土地买卖合同范本7篇.docx

宅基地土地买卖合同范本7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：张先生

身份证号码：1234567890123456

联系方式乙方（买方）：

姓名：李女士

身份证号码：2345678901234567

联系方式鉴于甲方拥有一块位于某村的宅基地，乙方有意购买该宅基地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于某村，面积为平方米，四至界限清晰，无争议。甲方已办理相关土地使用权手续，并已缴纳相关税费。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：该宅基地的买卖价格为人民币元整（大写：元整）。该价格已包括甲方已缴纳的相关税费。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后日内向甲方支付全部款项。具体支付方式如下：

（1）银行转账：乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后向乙方出具收据。

（2）现金交付：乙方应将款项以现金形式交付给甲方。甲方应在收到款项后向乙方出具收据。

三、交付时间

甲方应在收到款项后日内向乙方交付该宅基地。交付时，甲方应确保该宅基地的产权清晰，无其他权利限制。如因甲方原因导致交付时间推迟，甲方应承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按时交付该宅基地，甲方应自违约之日起按日向乙方支付违约金。违约金金额为合同总金额的万分之一。如违约金金额不足以弥补乙方的实际损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：如乙方未能按时支付款项，乙方应自违约之日起按日向甲方支付违约金。违约金金额为未支付金额的万分之一。如违约金金额不足以弥补甲方的实际损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

五、其他约定事项

1.甲方应确保该宅基地的产权清晰，无其他权利限制。如因产权问题导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方在购买该宅基地后，应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变该宅基地的用途。如需改变用途，应依法办理相关手续。

3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。

4.如本合同在履行过程中发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：张先生

日期：2024年5月10日

乙方（签字/盖章）：李女士

日期：2024年5月10日

篇2

甲方（出卖人）：XXX，男，汉族，住址：XXXX，身份证号码：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，男，汉族，住址：XXXX，身份证号码：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买宅基地使用权事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

一、宅基地基本情况

甲方所拥有的宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。该宅基地尚未办理房屋产权登记。

二、买卖标的及价款

1.甲方愿将其上述宅基地使用权转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地使用权。

2.宅基地使用权转让总价为：人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该价格包括该宅基地上的所有建筑物、构筑物及其附属设施。

三、付款方式及期限

乙方在签订本合同时一次性向甲方支付宅基地使用权转让款人民币XXXX元。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。

四、宅基地交付及手续办理

1.甲方在收到乙方支付的宅基地使用权转让款后，应及时将该宅基地交付给乙方，并确保该宅基地上的建筑物、构筑物及其附属设施的完整性和安全性。

2.甲乙双方应在合同签订后尽快办理宅基地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋产权登记等。甲方应协助乙方完成相关手续的办理，确保宅基地使用权顺利过户到乙方名下。

五、权利义务

1.甲方保证所转让的宅基地使用权为其合法所有，不存在权属纠纷和债权债务纠纷。如因宅基地使用权权属问题导致乙方损失的，甲方应承担全部责任。

2.甲方应确保该宅基地上的建筑物、构筑物及其附属设施的安全性和完整性。如因甲方原因导致上述财产损失的，甲方应承担全部责任。

3.乙方在受让宅基地使用权后，应合理利用和保护该土地资源，不得擅自改变土地用途和破坏土地资源。如因乙方原因导致土地资源损失的，乙方应承担全部责任。

4.甲乙双方在合同履行过程中应遵守相关法律法规的规定，如因违反