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1+x新居住经济服务中级模拟考试题含答案
一、单选题（共38题，每题1分，共38分）
1.（）是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格。
A、土地总价
B、楼面地价
C、土地单价
D、土地均价
正确答案：B
2.坚固耐磨、平整、防滑、易清洁、不起尘、绝缘性好，且是人们直接接触的表面，这些描述指的是（）。
A、基础
B、基层
C、垫层
D、面层
正确答案：D
3.带看指的是房地产经纪从业人员带（）看房。
A、经纪人
B、代理人
C、受托人
D、委托人
正确答案：D
4.贷款面签时，客户离异，需要（）到场。并提供必备材料及离婚证、离婚协议，离婚协议要民政局调档。
A、客户本人及原配偶
B、客户本人
C、银行工作人员
D、客户原配偶
正确答案：B
5.工业用地土地使用权出让的最高年限是（）年。
A、70
B、50
C、60
D、40
正确答案：B
6.经纪人在服务过程中服务意识不强，不重视服务细节和品质，导致用户消费体验和感受较差，属于（）方面的顾客不满意。
A、经纪业务服务标准执行
B、信息披露规范执行
C、服务意识规范执行
D、合同签署服务标准执行
正确答案：C
7.在报价沟通阶段，要首先告诉房主，其所委托销售的房屋经过估价给出的（），如果房主无异议，则基本上可以按所估价值作为房源售价。
A、市场价
B、评估价
C、成交价
D、价值
正确答案：D
8.在房屋正式线上发布推广前，必须确定好（）。
A、面积
B、售价
C、交易时间
D、装修情况
正确答案：B
9.电气系统，给排水管道，设备安装的最低保修期为（）年。
A、5
B、3
C、4
D、2
正确答案：D
10.委托形式有独家代理和（）两种形式。
A、非独家代理
B、国内代理
C、运营代理
D、公司代理
正确答案：A
11.楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离是指（）。
A、室内净高
B、楼板厚度
C、层高
D、装饰装修
正确答案：A
12.电梯的（）决定候梯时间，通常是看一个单元的梯户比。
A、数量和服务范围
B、便捷度
C、通风采光
D、舒适度
正确答案：A
13.关于介绍贿赂罪，以下说法B的是（）。
A、在行贿人与受贿人之间沟通关系、撮合条件，使贿赂行为得以实施
B、向国家工作人员介绍贿赂
C、给予了国家工作人员财务或者好处
D、介绍个人向国家工作人员行贿，数额达到2万元的，就构成了介绍贿赂罪
正确答案：C
14.贷款面签任务流程的第一步是（）。
A、贷款面签
B、选择贷款银行
C、工作准备
D、约定贷款面签人员及所需携带的证件
正确答案：C
15.客户已婚，贷款面签，（），并提供夫妻双方的必备材料及结婚证。
A、客户本人到场即可
B、夫妻双方至少一方到场
C、夫妻双方任何一方到场均可
D、夫妻双方同时到场
正确答案：D
16.大多数房主都希望自己的房屋估值更（）。
A、高
B、科学
C、合理
D、低
正确答案：A
17.出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在（）个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
A、五
B、六
C、十二
D、三
正确答案：D
18.关于物权与债权的区别，以下说法B的是（）。
A、权利性质不同
B、权利发生不同
C、权利效力范围相同
D、权利效力不同
正确答案：C
19.遗嘱公证费每件（）元。
A、400
B、200
C、100
D、300
正确答案：A
20.房地产的二级市场是指（）。
A、买方市场
B、商品房市场
C、二手房市场
D、土地市场
正确答案：B
21.房地产（）是指物品能够用来满足人们的某种需求。
A、使用价值
B、有效需求
C、价值
D、价格
正确答案：A
22.增值税附加的计税依据为（）。
A、官方认可的成交价格
B、本次所缴纳的增值税额
C、网签价格
D、卖出和买入的差额
正确答案：B
23.影响房屋价格的因素不包括（）。
A、户型
B、房主经济状况
C、楼层
D、地段
正确答案：B
24.满意度是对产品或服务（）以及产品或服务本身的评价。
A、质量
B、价格
C、性能
D、水平
正确答案：C
25.需要对赠与合同进行公证的是（）之间的赠与。
A、祖父母与孙子女
B、夫妻
C、堂兄弟姐妹
D、父母与子女
正确答案：C
26.购房者如果出现房贷逾期的情况，那么自己的征信是肯定会受损的，银行会看到贷款人的征信情况，如果是比较严格的银行，即便只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入（）的征信系统。
A、工行
B、中行
C、央行
D、建行
正确答案：C
27.通过投诉与建议系统收集顾客的意见和建议，有助于企业迅速地解决问题，并能为企业（）。
A、赢得良好的社会口碑
B、带来新客户
C、提供开发新产品新服务的创意
D、科学评价考核经纪人
正确答案：C
28.下列不属
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