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2024版服务合同物业管理物业管理

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与定义

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同当事人

2.1甲方（物业管理公司）信息

2.2乙方（业主或使用人）信息

2.3双方的权利与义务

第三章：物业管理服务内容

3.1物业服务的范围

3.2物业服务的标准

3.3物业服务的质量要求

第四章：服务费用与支付方式

4.1物业管理费用的计算

4.2费用的支付时间与方式

4.3费用的调整机制

第五章：合同期限与服务期限

5.1合同的生效与终止

5.2服务期限的规定

5.3合同期限的延长与续签

第六章：违约责任

6.1违约的定义与责任

6.2违约赔偿的确定

6.3违约责任的免除

第七章：合同变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件

7.3合同终止的条件

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2适用法律与管辖

8.3争议解决的程序

第九章：附加条款

9.1保密协议

9.2知识产权保护

9.3其他特殊约定

第十章：签字与生效

10.1签字栏

10.2签订时间

10.3签订地点

以上为2024版服务合同物业管理的目录概览。

合同编号：_______

第一章：合同总则

1.1合同目的与定义

本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行。

1.2合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方为乙方提供物业管理服务的所有相关事宜。

第二章：合同当事人

2.1甲方（物业管理公司）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人：______

2.2乙方（业主或使用人）信息

乙方名称/姓名：______

乙方地址：______

联系方式：______

2.3双方的权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方有权按照合同约定收取物业管理费，并有义务提供符合标准的物业服务。

2.3.2乙方权利与义务

乙方有权享受甲方提供的物业服务，并有义务按时支付物业管理费用。

第三章：物业管理服务内容

3.1物业服务的范围

甲方将为乙方提供以下物业管理服务：______。

3.2物业服务的标准

甲方提供的物业服务应符合以下标准：______。

3.3物业服务的质量要求

甲方应确保物业服务满足以下质量要求：______。

3.3.1公共区域维护

甲方应定期对公共区域进行维护，确保其清洁、安全。

3.3.2设施设备管理

甲方应负责小区内设施设备的管理与维护。

第四章：服务费用与支付方式

4.1物业管理费用的计算

物业管理费用按照以下方式计算：______。

4.2费用的支付时间与方式

乙方应于每月/每季度的______日前支付物业管理费用。

4.3费用的调整机制

物业管理费用的调整应遵循以下机制：______。

4.3.1调整条件

物业管理费用的调整需满足以下条件：______。

4.3.2调整程序

费用调整应按照以下程序进行：______。

第五章：合同期限与服务期限

5.1合同的生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至______。

5.2服务期限的规定

甲方应自合同生效之日起提供连续的物业服务，直至合同终止。

5.3合同期限的延长与续签

合同期满前，双方可协商延长合同期限或续签新合同。

第六章：违约责任

6.1违约的定义与责任

任何一方未能履行或不完全履行合同义务，视为违约。

6.2违约赔偿的确定

违约方应根据违约情况向对方支付违约金，具体数额为：______。

6.3违约责任的免除

在不可抗力或其他特定情况下，违约责任可部分或全部免除。

6.3.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

6.3.2不可抗力的通知义务

一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。

6.3.3不可抗力的处理

因不可抗力导致合同不能履行的，双方应协商解决，或根据具体情况部分或全部免除责任。

以上为2024版服务合同物业管理的前半部分内容，包括合同总则、合同当事人、物业管理服务内容、服务费用与支付方式、合同期限与服务期限、违约责任等章节的详细条款。

第七章：合同变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

7.2合同解除的条件

一方严重违反合同条款，或出现法律规定的解除条件时，另一方有权解除合同。

7.3合同终止的条件

合同在以下情况下终止：____