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2024年售楼处物业能耗管理与节能合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人

2.合同标的

2.1物业能耗管理范围

2.2节能目标与要求

2.3节能措施与方案

3.物业能耗监测与计量

3.1能耗监测设备

3.2能耗计量方法

3.3能耗数据采集与处理

4.能耗费用结算

4.1能耗费用计算方法

4.2费用结算周期

4.3费用支付方式

5.节能改造与投资

5.1节能改造项目

5.2投资资金来源

5.3投资回报与收益分配

6.节能管理与监督

6.1节能管理制度

6.2节能管理人员职责

6.3节能监督机制

7.节能技术研发与应用

7.1节能技术研发方向

7.2节能技术应用方案

7.3技术研发成果转化与应用

8.激励与考核

8.1激励措施

8.2考核指标与标准

8.3考核结果与应用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任追究

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同变更与终止

12.1合同变更条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同适用法律

14.合同签订与生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：售楼处物业管理有限公司

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

第二条合同标的

2.1物业能耗管理范围

本合同所指物业能耗管理范围包括售楼处建筑及配套设施的供水、供电、供气、供热、通风、空调等能耗。

2.2节能目标与要求

甲方售楼处物业能耗在合同期内降低10%。

2.3节能措施与方案

（1）优化建筑围护结构；

（2）采用高效节能设备；

（3）实施分时分区控制；

（4）加强日常管理，提高能源利用效率。

第三条物业能耗监测与计量

3.1能耗监测设备

乙方应安装符合国家标准和行业规范的能耗监测设备，对物业能耗进行实时监测。

3.2能耗计量方法

能耗计量方法应符合国家标准和行业规范，确保数据的准确性和可靠性。

3.3能耗数据采集与处理

乙方应定期采集能耗数据，并对数据进行整理、分析和处理，形成能耗报表。

第四条能耗费用结算

4.1能耗费用计算方法

能耗费用按实际消耗量计算，具体计算方法详见附件。

4.2费用结算周期

能耗费用结算周期为每月一次。

4.3费用支付方式

能耗费用支付方式为银行转账，甲方应在每月结算通知发出后15日内支付乙方能耗费用。

第五条节能改造与投资

5.1节能改造项目

乙方应在合同期内对售楼处进行至少一次节能改造。

5.2投资资金来源

节能改造所需资金由甲方承担。

5.3投资回报与收益分配

节能改造项目投资回报按实际效益进行分配，具体分配方案由双方协商确定。

第六条节能管理与监督

6.1节能管理制度

乙方应建立健全节能管理制度，确保节能措施的有效实施。

6.2节能管理人员职责

乙方应设立专门的节能管理人员，负责节能工作的组织、协调和实施。

6.3节能监督机制

甲方应定期对乙方节能工作进行监督检查，确保节能目标的实现。

第八条激励与考核

8.1激励措施

乙方在实现节能目标的情况下，甲方将给予乙方一定的经济奖励。奖励金额根据实际节能效果按比例计算。

8.2考核指标与标准

考核指标包括但不限于能耗降低率、节能措施实施率、能耗监测数据准确率等。具体标准如下：

（1）能耗降低率：每年降低率不得低于合同规定的目标；

（2）节能措施实施率：达到合同规定的节能措施实施率；

8.3考核结果与应用

考核结果由甲方在每年底进行评定，并将考核结果作为乙方年度业绩考核的重要依据。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按合同约定履行节能管理职责；

（2）乙方未按时提供能耗监测数据；

（3）乙方未按合同约定进行节能改造；

（4）甲方未按时支付能耗费用。

9.2违约责任承担

（1）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为实际损失的13倍；

（2）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为实际损失的13倍。

9.3违约责任追究

任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提