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2024年北碚集资房买卖合同（含房屋验收）

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1合同法

1.2相关法律法规

1.3政策文件

2.合同双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落地址

3.2房屋结构

3.3房屋面积

3.4房屋权属证明

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋验收标准

5.3验收时间

5.4验收不合格处理

6.房屋过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续办理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1保密条款

10.2通知送达

10.3合同生效

10.4合同解除

10.5合同终止

11.合同附件

11.1房屋产权证明文件

11.2房屋测绘报告

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署方式

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.合同解除条件及程序

14.1合同解除条件

14.2合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规、政策文件订立。

1.2本合同订立过程中，双方应遵守国家法律法规，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

2.合同双方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落地址：详细地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。

3.2房屋结构：房屋建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等。

3.3房屋面积：房屋建筑面积，以平方米为单位。

3.4房屋权属证明：房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格：人民币（大写）____元整，小写：____元。

4.2付款方式：分期付款或一次性付款。

4.3付款时间：首付比例及支付时间，后续分期付款的支付时间。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付条件：房屋具备法律、法规规定的交付条件，且房屋权属清晰、无争议。

5.2房屋验收标准：房屋质量应符合国家相关标准和规范，无重大质量问题。

5.3验收时间：合同签订之日起____个工作日内。

5.4验收不合格处理：乙方有权要求甲方在合理期限内修复或更换，直至达到验收标准。

6.房屋过户手续

6.1过户时间：房屋交付验收合格后____个工作日内。

6.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等由双方各自承担。

6.3过户手续办理：甲方负责办理房屋过户手续，乙方配合提供相关材料。

7.违约责任

7.1违约情形：包括但不限于未按约定支付房款、逾期交付房屋、房屋质量问题等。

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿：违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过房屋交易价格的____%。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方在合同约定的房屋交付期限内未能交付房屋，乙方有权解除合同。

8.1.2乙方在合同约定的付款期限内未能支付房款，甲方有权解除合同。

8.1.3双方协商一致，且不违反法律、法规的约定。

8.2合同终止条件

8.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止。

8.2.2合同约定的其他终止条件成就。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1若双方选择仲裁，应约定仲裁机构及仲裁规则。

10.其他约定事项

10.1保密条款

10.1.1双方对本合同的条款内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

10.2通知送达

10.2.1任何通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。

10.3合同生效

10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.4合同解除

10.4.1合同解除应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。

10.5合同终止

10.5.1合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。

11.合同附件

11.1房屋产权证明文件

11.2房屋测绘报告

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1合同签署时间：____年____月____日。

12.2合同签署地点：____市____区___