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2024年度智能家居产业厂房土地买卖合同示范

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.土地买卖双方基本信息

3.土地概况

4.土地转让价格及支付方式

5.土地交付与接收

6.土地使用条件及限制

7.土地权属变更手续

8.土地相关税费及费用承担

9.违约责任与争议解决

10.合同生效、变更与解除

11.合同附件及补充协议

12.合同签署与见证

13.合同履行期限及地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2本合同旨在明确买卖双方关于厂房土地的买卖关系，确保双方权益得到保障，实现土地资源的合理利用。

第二条土地买卖双方基本信息

2.1出卖方：[出卖方全称]，统一社会信用代码：[出卖方统一社会信用代码]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，住所地：[出卖方住所地]。

2.2买受方：[买受方全称]，统一社会信用代码：[买受方统一社会信用代码]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，住所地：[买受方住所地]。

第三条土地概况

3.1土地位置：[土地具体位置]。

3.2土地面积：[土地面积]，单位：平方米。

3.3土地用途：[土地用途]，符合《土地利用现状分类》标准。

3.4土地使用年限：[土地使用年限]，自土地交付之日起计算。

第四条土地转让价格及支付方式

4.1土地转让价格为：[转让价格]元人民币，大写：[大写转让价格]。

4.2买受方应在签订本合同之日起[支付期限]内，将土地转让款支付至出卖方指定的账户。

4.3支付方式：[支付方式]，如银行转账、现金等。

第五条土地交付与接收

5.1出卖方应在本合同签订之日起[交付期限]内，将土地交付给买受方。

5.2买受方应在接到出卖方交付通知后[接收期限]内，对土地进行验收。

5.3验收合格后，买受方应在验收合格证明上签字确认。

第六条土地使用条件及限制

6.1买受方取得土地后，应按照土地用途进行合理使用，不得擅自改变土地用途。

6.2土地使用期间，买受方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得进行违法建设。

6.3土地使用年限到期后，如需续期，买受方应提前向有关部门申请。

第七条土地权属变更手续

7.1出卖方应在本合同签订之日起[办理期限]内，协助买受方办理土地权属变更手续。

7.2买受方应按照国家有关规定，配合出卖方办理土地权属变更手续。

7.3土地权属变更手续办理完毕后，土地所有权归买受方所有。

第八条土地相关税费及费用承担

8.1买受方应按照国家有关法律法规的规定，承担土地买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

8.2出卖方应在本合同签订之日起[提供期限]内，向买受方提供土地权属证明、土地使用权证书等相关文件。

8.3买受方在办理土地权属变更手续过程中产生的相关费用，由买受方自行承担。

第九条违约责任与争议解决

9.1如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。

9.2双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地的仲裁委员会申请仲裁。

9.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第十条合同生效、变更与解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得变更或解除本合同。

10.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。

第十一条合同附件及补充协议

11.1本合同附件包括但不限于土地权属证明、土地使用权证书、付款凭证等。

11.2如双方就本合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同签署与见证

12.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

12.2本合同签署前，双方应确保签署主体具有相应的民事行为能力。

12.3本合同签署后，如需见证，应由具有见证资格的机构或个人进行。

第十三条合同履行期限及地点

13.1本合同履行期限为自土地交付之日起至土地使用年限到期日止。

13.2土地交付地点为[具体交付地点]。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同未尽事宜，可参照相关法律法规的规定执行。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，特此声明。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同执行过程中，提供专业服务、咨询、担保、见证等服务的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计