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酒楼饭店出租合同书8篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的酒楼饭店出租给乙方使用，达成如下协议：

一、出租物及地点

甲方将其所有的位于[酒楼饭店地址]的酒楼饭店出租给乙方使用。该酒楼饭店包括但不限于以下设施和设备：[设施和设备清单]

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将酒楼饭店归还给甲方，并保证其处于良好的使用状态。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元。

2.乙方应在租赁起始日期前向甲方支付租金预付款[租金预付款金额]元。

3.乙方应在租赁期限内每月向甲方支付租金[每月租金金额]元。

4.乙方不得以任何理由拖欠或拒付租金，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金

1.乙方应在租赁起始日期前向甲方支付保证金[保证金金额]元。

2.保证金用于保证乙方在租赁期限内履行本合同约定的义务，如乙方未履行义务，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方保证金。

五、设施和设备维护

1.甲方应保证出租的酒楼饭店设施和设备处于良好的使用状态。

2.乙方在使用过程中发现设施和设备存在问题，应及时通知甲方，甲方应及时维修。

3.乙方不得自行对设施和设备进行维修或改造，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

六、合同解除和终止

1.乙方如需提前解除本合同，应提前[提前解除通知期]向甲方提出书面通知，并承担相应的违约责任。

2.甲方如需提前终止本合同，应提前[提前终止通知期]向乙方提出书面通知，并承担相应的违约责任。

3.在租赁期限内，如乙方存在严重违约行为，甲方有权立即解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金[违约金金额]。

2.乙方如擅自对设施和设备进行维修或改造，应向甲方支付违约金[违约金金额]，并恢复原状。

3.甲方如未按时维修设施和设备，应向乙方支付违约金[违约金金额]。

4.甲方如擅自解除本合同，应向乙方支付违约金[违约金金额]。

八、争议解决

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.乙方在租赁期限内不得将酒楼饭店转租给第三方。

2.租赁期满后，乙方应将酒楼饭店归还给甲方，并保证其处于良好的使用状态。如有损坏或丢失，应向甲方赔偿相应的损失。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.[其他约定事项]

甲方（签字盖章）：[甲方签字盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字盖章）：[乙方签字盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（以下简称甲方）：[甲方姓名]

承租方（以下简称乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方将酒楼饭店出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、出租物业概况

甲方将位于[酒楼饭店地址]的酒楼饭店出租给乙方使用。该物业总建筑面积为[面积]平方米，其中一层至三层为餐厅，四层至五层为客房，六层为会议室。甲方保证对所出租的物业拥有合法、完整的产权。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将物业归还给甲方，并保证物业的完好和可租用状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。每次支付的金额为[每次支付金额]元。

2.支付方式：乙方应在租赁期满前，通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。具体支付方式由双方协商确定。

四、物业管理及其他费用

1.物业管理费：乙方需向甲方支付物业管理费，物业管理费按每月每平方米[物业管理费金额]元计算，每月支付一次。

2.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、维修费等，均由乙方承担。甲方有权在租赁期满前向乙方收取相关费用。

五、保证事项

1.甲方保证所出租的物业符合相关法规要求，具备餐饮和住宿的合法条件。