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2024年度文化创意产业园区承包合作协议

本合同目录一览

1.合同订立背景及目的

1.1合同订立时间

1.2合同订立地点

1.3合同订立双方

2.文化创意产业园区概况

2.1园区地理位置

2.2园区规模

2.3园区设施

2.4园区功能

3.承包方资格及权利

3.1承包方资格

3.2承包方权利

4.承包内容与范围

4.1承包内容

4.2承包范围

5.承包期限

5.1承包起始时间

5.2承包终止时间

6.租金及费用

6.1租金计算方式

6.2租金支付方式

6.3其他费用

7.违约责任

7.1承包方违约责任

7.2出租方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：文化创意产业园区平面图

11.2附件二：租金支付计划表

11.3附件三：其他相关文件

12.合同份数

12.1合同份数规定

12.2合同份数保管

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署双方代表

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景及目的

1.1合同订立时间：本合同订立于2024年1月1日。

1.2合同订立地点：本合同订立地点为甲方所在地。

1.3合同订立双方：

1.3.1甲方：文化创意产业园区管理有限公司

1.3.2乙方：文化创意有限公司

2.文化创意产业园区概况

2.1园区地理位置：市区路号。

2.2园区规模：占地面积约10万平方米，建筑面积约8万平方米。

2.3园区设施：包括办公区、展示区、研发中心、孵化器、休闲娱乐设施等。

2.4园区功能：为文化创意企业提供办公、展示、研发、孵化等服务。

3.承包方资格及权利

3.1承包方资格：

3.1.1乙方具备独立法人资格，注册资金人民币1000万元。

3.2承包方权利：

3.2.1乙方有权使用园区内设施，并享有相应的服务。

3.2.2乙方有权根据自身业务需求调整园区内布局。

4.承包内容与范围

4.1承包内容：乙方承包甲方文化创意产业园区内的办公场地及配套设施。

4.2承包范围：

4.2.1乙方负责园区内办公场地的租赁、装修和维护。

4.2.2乙方负责园区内公共设施的维护和管理。

4.2.3乙方负责园区内活动的策划和执行。

5.承包期限

5.1承包起始时间：本合同自2024年1月1日起生效。

5.2承包终止时间：本合同期限为5年，自2024年1月1日起至2029年1月1日止。

6.租金及费用

6.1租金计算方式：租金按月计算，每月租金为人民币10万元。

6.2租金支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。

6.3其他费用：

6.3.1水电费：按实际使用量由乙方支付。

6.3.2物业管理费：按甲方规定标准收取。

6.3.3其他费用：如出现特殊情况，双方协商解决。

7.违约责任

7.1承包方违约责任：

7.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金的千分之五作为违约金。

7.1.2乙方擅自改变园区内设施，应承担恢复原状的责任。

7.2出租方违约责任：

7.2.1甲方未按时提供园区内设施，应向乙方支付违约金，每逾期一日，应向乙方支付租金的千分之五作为违约金。

7.2.2甲方违反合同约定，擅自改变园区内布局，应向乙方支付违约金，每逾期一日，应向乙方支付租金的千分之五作为违约金。

第一部分：合同如下：

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同解除

9.1合同解除条件：

9.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方权益，对方有权解除合同。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。

9.2合同解除程序：

9.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。

9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务，并按约定处理未履行完毕的义务。

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。

10.2合同终止条件：

10.2.1合同期限届满。

10.2.2双方协商一致解除合同。

10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

11.合同附件

11.1附件一：文化创意产业园区