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2024年度文化创意产业园区厂房租赁及知识产权保护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.租赁标的

2.1租赁厂房的具体位置及面积

2.2租赁厂房的用途

2.3租赁厂房的附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长及续约

4.租金及支付方式

4.1租金数额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4违约责任

5.知识产权保护

5.1知识产权归属

5.2知识产权使用

5.3知识产权侵权责任

5.4知识产权纠纷解决

6.合同保证金

6.1保证金数额

6.2保证金缴纳及退还

6.3保证金用途

7.租赁期间的管理与维护

7.1租赁厂房的维修责任

7.2租赁厂房的物业管理

7.3租赁厂房的安全保障

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约金的计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同生效的法律效力

12.合同变更

12.1合同变更情形

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的效力

13.合同解除

13.1合同解除情形

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4合同附件效力

14.5合同签订日期

14.6合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：文化创意产业园区

乙方：[承租方全名]

1.2合同双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.4合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]

2.租赁标的

2.1租赁厂房的具体位置及面积

租赁厂房位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]平方米。

2.2租赁厂房的用途

租赁厂房仅用于文化创意产业相关活动，包括但不限于设计、制作、展示等。

2.3租赁厂房的附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为[具体日期]。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为[具体日期]。

3.3租赁期限的延长及续约

租赁期限届满前，双方可协商一致进行续约，续约期限及条件由双方另行约定。

4.租金及支付方式

4.1租金数额

租金为每月[具体金额]元，共计[租赁月数]个月，总租金为[总金额]元。

4.2租金支付时间

租金于每月[具体日期]前支付。

4.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，转账账户信息如下：

[账户名称]、[开户银行]、[银行账号]。

4.4违约责任

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。

5.知识产权保护

5.1知识产权归属

租赁期间，乙方对其在租赁厂房内创作或产生的知识产权享有所有权。

5.2知识产权使用

乙方有权在租赁期间使用其知识产权，但不得侵犯甲方或其他第三方的知识产权。

5.3知识产权侵权责任

如因乙方知识产权使用造成第三方侵权，乙方应承担全部法律责任。

5.4知识产权纠纷解决

知识产权纠纷解决方式由双方协商确定，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。

6.合同保证金

6.1保证金数额

合同保证金为[具体金额]元。

6.2保证金缴纳及退还

乙方应在合同签订后[具体日期]内缴纳保证金，租赁期满无违约情形时，保证金全额无息退还。

6.3保证金用途

保证金用于担保乙方履行合同约定的各项义务。

8.违约责任

8.1违约情形

1.乙方未按合同约定支付租金或保证金；

2.乙方违反租赁用途，擅自改变厂房用途；

3.乙方损坏租赁厂房或附属设施，未按约定进行修复或赔偿；

4.乙方未履行合同约定的知识产权保护义务；

5.乙方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担方式

1.乙方违约，应向甲方支付违约金；

2.甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失；

3.如违约行为涉及第三方，乙方应承担相应的法律责任。

8.3违约金的计算

违约金的计算方式为：[具体金额]元/日×违约天数。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2争议解决机构

协商不成的，任何一方均可向[具体法