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2024年别墅区物业管理合同：社区法律咨询与纠纷调解服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理期限

3.物业服务标准

3.1物业服务质量

3.2物业服务项目

3.3物业服务费用

4.物业服务费用缴纳

4.1费用缴纳方式

4.2费用缴纳时间

4.3费用缴纳比例

5.物业维修养护

5.1维修养护范围

5.2维修养护责任

5.3维修养护费用

6.社区法律咨询

6.1咨询范围

6.2咨询方式

6.3咨询费用

7.纠纷调解服务

7.1纠纷调解范围

7.2调解方式

7.3调解费用

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：物业服务收费标准

11.3附件三：社区法律咨询与纠纷调解服务细则

12.其他约定

12.1违法违规行为处理

12.2合同变更与补充

12.3合同解除与终止

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一名称

14.2附件二名称

14.3附件三名称

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方：______有限公司

1.1.2乙方：______别墅区业主委员会

1.2双方法定代表人

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.2乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域范围：本合同约定的别墅区小区内所有公共区域及配套设施。

2.2物业管理内容

2.2.1清洁卫生：负责小区公共区域的清洁卫生工作。

2.2.2安全巡逻：负责小区公共区域的安全巡逻工作。

2.2.3维修养护：负责小区公共设施设备的维修养护工作。

2.2.4环境绿化：负责小区绿化带的日常管理和养护。

2.3物业管理期限

2.3.1物业管理期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.物业服务标准

3.1物业服务质量

3.1.1服务质量达到国家相关标准和行业规范。

3.2物业服务项目

3.2.1清洁卫生：每日进行公共区域的清洁工作，保持环境整洁。

3.2.2安全巡逻：24小时不间断进行安全巡逻，确保小区安全。

3.2.3维修养护：及时响应业主报修，确保设施设备正常运行。

3.2.4环境绿化：每月进行一次绿化带修剪和养护工作。

3.3物业服务费用

3.3.1物业服务费用根据国家规定和小区实际情况制定，具体收费标准见附件二。

4.物业服务费用缴纳

4.1费用缴纳方式

4.1.1业主可通过银行转账、支付、等方式缴纳物业服务费用。

4.2费用缴纳时间

4.2.1物业服务费用按季度缴纳，业主应在每季度第一个月的15日前缴纳当季费用。

4.3费用缴纳比例

4.3.1物业服务费用按照国家和地方相关法律法规及小区实际情况确定缴纳比例。

5.物业维修养护

5.1维修养护范围

5.1.1维修养护范围包括但不限于小区内的公共设施设备、绿化带、道路等。

5.2维修养护责任

5.2.1甲方负责小区公共设施设备的维修养护工作。

5.2.2乙方负责小区绿化带、道路等公共区域的维修养护工作。

5.3维修养护费用

5.3.1维修养护费用由物业服务费用中支出。

6.社区法律咨询

6.1咨询范围

6.1.1咨询范围包括但不限于物业