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2024年度公共设施建设项目拆迁补偿协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.拆迁项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3拆迁范围

2.4拆迁原因

3.拆迁补偿方式

3.1补偿金额

3.2补偿方式

3.3补偿期限

4.补偿标准

4.1住宅房屋补偿标准

4.2非住宅房屋补偿标准

4.3附属设施补偿标准

4.4租赁房屋补偿标准

5.拆迁安置

5.1安置方式

5.2安置地点

5.3安置期限

5.4安置面积

6.拆迁安置费用

6.1拆迁安置费用总额

6.2拆迁安置费用构成

6.3拆迁安置费用支付方式

7.拆迁进度安排

7.1拆迁启动时间

7.2拆迁完成时间

7.3各阶段拆迁进度要求

8.拆迁协议的生效、解除和终止

8.1协议生效条件

8.2协议解除条件

8.3协议终止条件

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2通知送达

11.3合同变更

12.合同附件

12.1拆迁补偿协议附件

12.2相关证明文件

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.合同解除和终止

14.1解除条件

14.2终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：市区街道办事处

乙方：市区社区居民委员会

1.2双方地址

甲方地址：市区街道路号

乙方地址：市区街道路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5679

2.拆迁项目概况

2.1项目名称

市区街道公共设施建设项目

2.2项目地点

市区街道路号周边区域

2.3拆迁范围

本次拆迁范围包括住宅房屋10栋，非住宅房屋5栋，附属设施若干。

2.4拆迁原因

为提升城市基础设施水平，改善居民生活环境。

3.拆迁补偿方式

3.1补偿金额

根据拆迁面积、房屋结构、附属设施等情况，经双方协商一致，补偿金额共计人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。

3.2补偿方式

补偿金额以货币形式一次性支付。

3.3补偿期限

甲方应在本合同签订后30日内，向乙方支付全部补偿款项。

4.补偿标准

4.1住宅房屋补偿标准

住宅房屋按建筑面积每平方米人民币2,000元进行补偿。

4.2非住宅房屋补偿标准

非住宅房屋按建筑面积每平方米人民币3,000元进行补偿。

4.3附属设施补偿标准

附属设施按实际情况进行评估，并给予相应补偿。

4.4租赁房屋补偿标准

租赁房屋按租赁合同约定的租金及剩余租赁期限进行补偿。

5.拆迁安置

5.1安置方式

乙方可以选择货币补偿或原地安置。

5.2安置地点

原地安置地点为市区街道路号。

5.3安置期限

原地安置期限为自合同签订之日起一年内。

5.4安置面积

原地安置面积不低于原房屋建筑面积。

6.拆迁安置费用

6.1拆迁安置费用总额

拆迁安置费用总额为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。

6.2拆迁安置费用构成

拆迁安置费用包括补偿金额、安置费用、搬迁费用、临时安置补助费等。

6.3拆迁安置费用支付方式

拆迁安置费用按实际发生情况分批次支付，具体支付时间及金额由双方另行约定。

7.拆迁进度安排

7.1拆迁启动时间

本合同签订之日起30日内，甲方启动拆迁工作。

7.2拆迁完成时间

拆迁工作应在合同签订之日起6个月内完成。

7.3各阶段拆迁进度要求

1.启动拆迁工作，确定拆迁范围；

2.发布拆迁公告，进行宣传动员；

3.审核补偿申请，确定补偿金额；

4.实施搬迁，完成拆除工作；

5.完成安置工作，交付使用。

8.拆迁协议的生效、解除和终止

8.1协议生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2协议解除条件

1.双方协商一致，达成解除协议；

2.因不可抗力导致协议无法履行；

3.一方严重违约，经另一方书面通知后，对方在合理期限内未采取补救措施。

8.3协议终止条件

1.拆迁工作完成，乙方得到安置；

2.双方履行完毕合同约定的权利和义务；

3.经双方协商一致，决定终止合同。

9.违约责任

9.1违约行为

1.甲方未按合同约定时间支付补偿款项；

2.乙方未按合同约定时间完成搬迁；

3.双方未按合同约定履行其他义务。

9.2违约责任承担

1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的10%；

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；

3.因违约行为导致