2024版简单售房合同协议书.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024版简单售房合同协议书

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3法律依据

第二章：房屋描述

2.1房屋位置

2.2房屋结构与面积

2.3房屋现状

第三章：交易价格与支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间表

第四章：双方的权利与义务

4.1卖方的权利与义务

4.2买方的权利与义务

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付程序

第六章：产权转移与登记

6.1产权转移

6.2登记手续

6.3相关费用

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约处理

7.3违约赔偿

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除后果

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2合同的解释

10.3其他约定

签约双方签字栏

签字人（卖方）：

签字人（买方）：

签订时间：

签订地点：

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方出售房屋及买方购买房屋的意愿，确立双方的权利、义务和责任。

1.2合同定义

本合同中所述的“房屋”指位于______的不动产，包括其附属设施和设备。

1.3法律依据

本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决，均应遵循中华人民共和国相关法律法规。

第二章：房屋描述

2.1房屋位置

房屋位于______，具体地址为______。

2.2房屋结构与面积

房屋结构类型为______，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

2.3房屋现状

房屋目前处于______状态，卖方保证房屋权属清晰，无产权纠纷。

第三章：交易价格与支付方式

3.1房屋总价

房屋的交易总价为人民币______元（大写：______）。

3.2付款方式

买方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款

（2）分期付款

（3）按揭贷款

3.3付款时间表

买方应按照以下时间表支付房款：

（1）签订本合同之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）剩余房款应在______年______月______日前支付完毕。

第四章：双方的权利与义务

4.1卖方的权利与义务

卖方有权按合同约定收取房款，并有义务在约定时间内交付房屋。

4.2买方的权利与义务

买方有权要求卖方按合同约定交付房屋，并有义务按时支付房款。

4.3房屋交付前的义务

卖方应保证房屋在交付前无重大质量问题，并负责房屋交付前的维护。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定的条件。

5.2交付时间

卖方应在______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.3交付程序

房屋交付应按照以下程序进行：

（1）卖方通知买方进行房屋验收；

（2）买方在收到通知后______日内完成验收；

（3）双方签署房屋交接单，完成交付。

第六章：产权转移与登记

6.1产权转移

卖方应在房屋交付后______日内协助买方办理产权转移手续。

6.2登记手续

产权转移手续包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证的变更登记。

6.3相关费用

产权转移和登记过程中产生的费用，由______方承担。

第七章：违约责任

7.1违约定义

任何一方未能履行合同义务或违反合同条款，视为违约。

7.2违约处理

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

7.3违约赔偿

违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或根据实际损失计算。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

8.2合同解除

一方严重违约，经另一方书面催告后在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除合同。

8.3解除后果

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理合同解除后的事宜。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行本合同产生的任何争议，应首先通过协商解决。

9.2争议解决程序

协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。

9.3法律适用

本合同的解释、适用和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十章：附则

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的解释

本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和交易习惯予以解释。

10.3其他约定

双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签约双方签字栏

签字人（卖方）：______

签字人（买方）：______

签订时间：______

签订地点：______