2024年春季北京二手房交易定金合同模板.docxVIP

2024年春季北京二手房交易定金合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.交易价格

4.1交易价格总额

4.2付款方式

4.3付款时间

5.定金支付

5.1定金金额

5.2定金支付时间

5.3定金退还条件

6.履约保证

6.1履约保证方式

6.2履约保证期限

6.3履约保证责任

7.交易流程

7.1交易流程概述

7.2过户手续办理

7.3房屋交接手续

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约责任免除

11.法律适用

11.1适用法律

11.2争议解决法律适用

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同变更与补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充协议

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

本合同中，“出卖方”指拥有房屋所有权的自然人或法人，“买受方”指购买房屋的自然人或法人。“交易价格”指双方同意的房屋买卖总价。“定金”指买受方为保证交易诚意和履行合同义务而向出卖方支付的部分房款。“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

1.2解释

本合同中所述“房屋”指位于北京市的住宅房产；“交易流程”指从签订本合同到房屋过户登记、交付使用等全过程；“争议解决”指因本合同履行过程中产生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约等。

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

出卖方名称：（此处填写出卖方全称）

出卖方住所：（此处填写出卖方详细地址）

出卖方法定代表人：（此处填写出卖方法定代表人姓名）

出卖方联系电话：（此处填写出卖方联系电话）

2.2买受方信息

买受方名称：（此处填写买受方全称）

买受方住所：（此处填写买受方详细地址）

买受方法定代表人：（此处填写买受方法定代表人姓名）

买受方联系电话：（此处填写买受方联系电话）

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

（此处填写房屋具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）

3.2房屋面积

房屋建筑面积：（此处填写房屋建筑面积，单位：平方米）

3.3房屋结构

房屋结构：（此处填写房屋结构类型，如：框架结构、砖混结构等）

3.4房屋用途

房屋用途：（此处填写房屋用途，如：住宅、商业等）

4.交易价格

4.1交易价格总额

交易价格总额：（此处填写交易价格总额，单位：人民币元）

4.2付款方式

付款方式：（此处填写付款方式，如：现金、银行转账等）

4.3付款时间

付款时间：（此处填写付款具体时间，如：自合同签订之日起X日内）

5.定金支付

5.1定金金额

定金金额：（此处填写定金金额，单位：人民币元）

5.2定金支付时间

定金支付时间：（此处填写定金支付具体时间，如：自合同签订之日起X日内）

5.3定金退还条件

定金退还条件：（此处填写定金退还的具体条件，如：因出卖方原因导致合同解除等）

6.履约保证

6.1履约保证方式

履约保证方式：（此处填写履约保证方式，如：银行保函、保证书等）

6.2履约保证期限

履约保证期限：（此处填写履约保证期限，如：合同履行期限届满后X日内）

6.3履约保证责任

履约保证责任：（此处填写履约保证责任，如：保证合同履行、承担违约责任等）

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出卖方所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（此处填写争议解决机构名称，如：北京市仲裁委员会）

8.3争议解决期限

双方应在争议发生后X日内提交争议解决机构或人民法院处理。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；

（2）一方延迟履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现；

（4）不可抗力致使合同无法履行。

9.2合同解除程序

一方要求解除合同时，应提前X日书面通知对方，并说明解除原因。对方应在收到通知后X日内给予书面回复。

9.3合同解除后果

合同解除后，已收定金的一方应如数退还定金，已支付房款的一方有权要求退还房款，并承担相应的违约责任。

10.违约责任

10.1违约行为定义

（1）未按约定时间支