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外销商品房预售契约补充协议样本7篇

篇1

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲乙双方已签订了外销商品房预售契约，现就相关事宜达成以下补充协议：

一、协议目的

本补充协议旨在明确双方在外销商品房预售契约中的未尽事宜，保障双方合法权益，促进交易顺利进行。

二、房屋交付

1.甲方应于预售契约规定的日期前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并协商解决。

2.乙方应在接到房屋交付通知后__日内办理验收交接手续。如因乙方原因未能按时办理交接，由此产生的责任由乙方承担。

三、付款方式及期限

1.乙方应按照预售契约规定的付款方式和期限支付房款。如乙方逾期付款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之__的违约金。

2.如乙方申请贷款购房，应自行办理贷款手续，甲方可提供必要的协助。若因乙方原因导致贷款未能及时到账，由此产生的责任由乙方承担。

四、房屋产权登记

1.甲方应在房屋交付后__个月内办理房屋产权登记手续，并及时通知乙方。

2.乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续，提供所需资料。如因乙方原因导致产权登记延误，由此产生的责任由乙方承担。

五、质量保证

1.甲方应保证所售房屋符合国家及地方相关质量标准。

2.如乙方发现房屋存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行修复。如因甲方原因未能及时修复，乙方有权要求退房或索赔。

六、物业管理

1.房屋交付后，乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

2.甲方应委托具有资质的物业公司对小区进行物业管理，保障乙方合法权益。

七、违约责任

1.双方应遵守本补充协议及预售契约的各项规定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.如因违约导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方因此产生的全部损失。

八、争议解决

1.本补充协议及预售契约的履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本补充协议为预售契约的组成部分，与预售契约具有同等法律效力。

2.本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲乙双方已经签订了外销商品房预售契约，现就相关事宜达成以下补充协议：

一、协议目的

本协议旨在明确双方在外销商品房预售过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进交易顺利进行。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：_____________________。

2.房屋类型：_____（公寓、别墅等）。

3.房屋面积：建筑面积_____平方米，套内面积_____平方米。

4.房屋状况：详见附件《房屋状况说明书》。

三、预售价格及付款方式

1.预售总价：人民币_____元（大写：_____）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）定金：人民币_____元；

（2）首付款：人民币_____元，于签订预售契约后_____日内支付；

（3）余款：人民币_____元，通过银行贷款方式支付。

四、交付日期及标准

1.交付日期：预计为_____年_____月_____日。

2.交付标准：房屋达到交付条件后，甲方应按照乙方提供的地址寄发《入住通知书》。乙方应在收到通知后的约定时间内办理验收交接手续。

五、违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的万分之_____。逾期超过_____日的，乙方有权解除合同。

2.若乙方未能按时支付房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付房款的万分之_____。逾期超过_____日的，甲方有权解除合同。

3.若因不可抗力因素导致违约，双方均不承担违约责任。

六、产权登记及办证

1.甲方应在房屋交付后_____日内，办理房屋产权初始登记。

2.乙方应在甲方通知后_____日内提供办证所需资料，并支付相关税费。甲方在收到资料及税费后_____日内办理产权证书。

七、物业管理及维修

1.物业管理公司由甲方选定，物业服务内容、标准详见《物业管理协议》。

2.乙方应按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

3.房屋保修责任由甲方承担，保修期限及范围详见《房