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2024年度房产买卖居间合同违约责任承担
本合同目录一览
1.违约责任的定义与适用范围
1.1违约责任的定义
1.2违约责任的适用范围
2.买方违约责任
2.1买方未按时付款的违约责任
2.2买方未按时办理过户手续的违约责任
2.3买方未履行合同约定的其他违约责任
3.卖方违约责任
3.1卖方未按时交付房产的违约责任
3.2卖方提供虚假房产信息的违约责任
3.3卖方未履行合同约定的其他违约责任
4.居间方违约责任
4.1居间方未履行居间职责的违约责任
4.2居间方泄露买卖双方信息的违约责任
4.3居间方未履行合同约定的其他违约责任
5.违约金的计算与支付
5.1违约金的计算方法
5.2违约金的支付方式
5.3违约金的支付期限
6.违约责任的追究与执行
6.1违约责任的追究程序
6.2违约责任的执行方式
6.3违约责任的争议解决
7.违约责任的法律依据
7.1相关法律法规
7.2行业规范
8.违约责任的免责条款
8.1免责事由的定义
8.2免责事由的认定标准
8.3免责事由的适用范围
9.违约责任的解除与终止
9.1违约责任的解除条件
9.2违约责任的终止条件
9.3违约责任解除与终止的程序
10.违约责任的相关费用
10.1违约责任产生的相关费用
10.2费用的承担方式
10.3费用的支付期限
11.违约责任的告知与通知
11.1告知的义务
11.2通知的方式
11.3通知的送达
12.违约责任的保密条款
12.1保密义务的定义
12.2保密信息的范围
12.3保密期限
13.违约责任的其他约定
13.1违约责任的其他相关约定
13.2违约责任的其他约定解释
14.违约责任的有效性及适用法律
第一部分：合同如下：
1.违约责任的定义与适用范围
1.1违约责任的定义
本合同项下，违约责任是指一方当事人未按照合同约定履行其义务或者履行不符合合同约定的要求，导致另一方当事人遭受损失或者合同目的不能实现时，应当承担的责任。
1.2违约责任的适用范围
本合同项下的违约责任适用于买卖双方在合同履行过程中发生的所有违约行为，包括但不限于未按时付款、未按时办理过户手续、提供虚假信息、未履行居间职责等。
2.买方违约责任
2.1买方未按时付款的违约责任
若买方未按照合同约定的付款时间或方式支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。
2.2买方未按时办理过户手续的违约责任
若买方未按照合同约定的期限办理房产过户手续，每逾期一日，应向卖方支付相当于房价万分之一的违约金。
2.3买方未履行合同约定的其他违约责任
除上述两项违约责任外，买方如有其他违约行为，应根据违约行为的性质和后果，向卖方支付相应的违约金或赔偿损失。
3.卖方违约责任
3.1卖方未按时交付房产的违约责任
若卖方未按照合同约定的交付时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付相当于房价万分之一的违约金。
3.2卖方提供虚假房产信息的违约责任
若卖方提供虚假房产信息导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方实际损失，并支付相当于损失金额百分之二十的违约金。
3.3卖方未履行合同约定的其他违约责任
除上述两项违约责任外，卖方如有其他违约行为，应根据违约行为的性质和后果，向买方支付相应的违约金或赔偿损失。
4.居间方违约责任
4.1居间方未履行居间职责的违约责任
若居间方未按照合同约定履行居间职责，导致买卖双方遭受损失，居间方应赔偿损失，并支付相当于损失金额百分之十的违约金。
4.2居间方泄露买卖双方信息的违约责任
若居间方泄露买卖双方信息，导致买卖双方遭受损失，居间方应赔偿损失，并支付相当于损失金额百分之三十的违约金。
4.3居间方未履行合同约定的其他违约责任
除上述两项违约责任外，居间方如有其他违约行为，应根据违约行为的性质和后果，向受损方支付相应的违约金或赔偿损失。
5.违约金的计算与支付
5.1违约金的计算方法
违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由合同约定。
5.2违约金的支付方式
违约金应通过银行转账或现金支付给受损方。
5.3违约金的支付期限
违约金应在违约行为发生之日起十个工作日内支付。
6.违约责任的追究与执行
6.1违约责任的追究程序
违约方应承担违约责任，受损方有权要求违约方承担违约责任。
6.2违约责任的执行方式
违约责任由受损方通过协商、调解或诉讼等方式追究。
6.3违约责任的争议解决
违约责任的争议解决应遵循公平、公正、合理的原则，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。
7.违约责任的法律依据
7.1相关法律法规
本合同项下的违约责任依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规执行。
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