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2024年二零二四年度二手房交易税费结算协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立背景

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.双方当事人

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3代理人信息（如有）

3.房地产信息

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产权属

3.4房地产用途

4.交易税费

4.1税费概述

4.2税费计算方法

4.3税费承担主体

4.4税费缴纳期限

5.交易款项

5.1交易款项总额

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款凭证

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付方式

6.4交付责任

7.产权转移登记

7.1登记时间

7.2登记费用

7.3登记责任

7.4登记程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除责任

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3生效程序

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

12.4合同份数

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立背景

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲乙双方就二手房交易税费结算事宜所达成的协议。

2.双方当事人

2.1出卖人信息

甲方：姓名：；身份证号：05678；联系方式：138xxxx5678。

2.2买受人信息

乙方：姓名：；身份证号：05678；联系方式：139xxxx5678。

2.3代理人信息（如有）

（此处如有代理人，需填写代理人信息）

3.房地产信息

3.1房地产位置

该房产位于某市某区某路某号，具体位置详见房产证。

3.2房地产面积

该房产建筑面积为100平方米，具体面积以房产证载明为准。

3.3房地产权属

该房产权属清晰，无抵押、无查封等限制。

3.4房地产用途

该房产为住宅，可用于居住或出租。

4.交易税费

4.1税费概述

本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

4.2税费计算方法

税费计算方法按照国家及地方相关政策执行。

4.3税费承担主体

税费由甲乙双方按照国家及地方相关政策约定承担。

4.4税费缴纳期限

税费缴纳期限为自房屋交付之日起30日内。

5.交易款项

5.1交易款项总额

交易款项总额为人民币100万元整。

5.2付款方式

付款方式为银行转账。

5.3付款时间

乙方应在房屋交付前支付交易款项的70%。

5.4付款凭证

乙方支付交易款项后，应提供银行转账凭证给甲方。

6.房屋交付

6.1交付时间

房屋交付时间为2024年11月30日。

6.2交付条件

（1）房屋权属清晰；

（2）房屋无查封、抵押等限制；

（3）房屋设施设备完好。

6.3交付方式

甲方将房屋交付给乙方，乙方应按照房屋现状接收。

6.4交付责任

甲方负责办理房屋交付手续，乙方负责接收房屋。

7.产权转移登记

7.1登记时间

产权转移登记时间为房屋交付后30日内。

7.2登记费用

产权转移登记费用由甲乙双方按照国家及地方相关政策承担。

7.3登记责任

甲方负责办理产权转移登记手续，乙方配合办理。

7.4登记程序

（1）向不动产登记机构提交相关材料；

（2）办理登记手续；

（3）领取不动产权证书。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未在约定时间内完成房屋交付或提供虚假房屋信息；

（2）乙方未在约定时间内支付交易款项；

（3）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。

8.2违约责任承担

（1）甲方违约，应向乙方支付相当于交易款项10%的违约金；

（2）乙方违约，应向甲方支付相当于交易款项10%的违约金；

（3）任何一方违约，应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。

8.3违约赔偿

违约方应承担因违约行为给对方造成的所有经济损失，包括但不限于诉讼费、鉴定费等。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构为合同签订地的人民法院。

9.3争议解决程序

争议解决程序按照我国相关法律法规执行。

10.合同解除

10.1解除条件

（1）任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍不改正；