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2024年二手房买卖房产过户全程服务合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2房产信息

1.3服务内容

1.4服务期限

2.房产过户流程

2.1权属调查

2.2签订买卖合同

2.3交纳税费

2.4办理房产证过户

2.5银行贷款

2.6交房手续

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式

3.3付款时间节点

3.4退费条款

4.合同解除及违约责任

4.1合同解除条件

4.2违约责任

4.3解除合同后的处理

5.保密条款

5.1保密信息

5.2保密义务

5.3保密期限

6.法律适用及争议解决

6.1适用法律

6.2争议解决方式

6.3仲裁机构

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除后的终止

8.通知和送达

8.1通知方式

8.2送达地址

8.3送达方式

9.附件

9.1房产买卖合同

9.2房产过户相关材料清单

9.3其他附件

10.合同附件

10.1房产信息核实表

10.2服务费用明细表

10.3其他合同附件

11.合同变更

11.1变更程序

11.2变更内容

11.3变更生效

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同解除后的处理

13.1房产过户手续

13.2服务费用结算

13.3保密条款

13.4争议解决

14.其他

14.1合同未尽事宜

14.2合同附件效力

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同双方

（1）甲方（卖方）：全称、地址、联系方式

（2）乙方（买方）：全称、地址、联系方式

1.2房产信息

（1）房产地址：具体门牌号、所在小区、楼层、房间号

（2）房产性质：住宅、商用、办公等

（3）房产面积：建筑面积、使用面积

1.3服务内容

（1）协助甲方办理房产过户手续

（2）协助乙方办理房产过户手续

（3）提供房产过户相关法律法规咨询

（4）协助双方办理房产交易税费缴纳

1.4服务期限

（1）服务起始时间：自合同签订之日起

（2）服务结束时间：房产过户手续办理完毕之日

第二条房产过户流程

2.1权属调查

（1）协助甲方核实房产权属清晰

（2）协助乙方核实房产权属清晰

2.2签订买卖合同

（1）协助双方签订房产买卖合同

（2）审查合同条款，确保双方权益

2.3交纳税费

（1）协助双方办理房产交易税费缴纳

（2）提供税费缴纳的相关手续和资料

2.4办理房产证过户

（1）协助双方办理房产证过户手续

（2）提供房产证过户所需的相关资料

2.5银行贷款

（1）协助乙方办理银行贷款手续

（2）提供贷款申请所需的相关资料

2.6交房手续

（1）协助双方办理交房手续

（2）提供交房所需的相关资料

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用总额：人民币______元

3.2费用支付方式：

（1）分期支付：合同签订时支付总额的______%，余款在房产过户手续办理完毕后支付

（2）一次性支付：合同签订时一次性支付全部服务费用

3.3付款时间节点：

（1）合同签订时支付______%

（2）房产过户手续办理完毕后支付______%

3.4退费条款：

（1）如因甲方原因导致合同解除，乙方有权要求退还已支付的服务费用

（2）如因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除已发生的服务费用

第四条合同解除及违约责任

4.1合同解除条件：

（1）因不可抗力导致合同无法履行

（2）一方违约，经对方催告后仍未履行

4.2违约责任：

（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失

（2）违约方应承担违约金，金额为合同总额的______%

4.3解除合同后的处理：

（1）双方应共同处理房产过户手续的遗留问题

（2）解除合同后，已支付的服务费用不予退还

第五条保密条款

5.1保密信息：

（1）合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密

（2）合同双方在合同履行过程中知悉的房产交易信息

5.2保密义务：

（1）合同双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露

（2）保密义务在合同终止后仍有效

5.3保密期限：自合同签订之日起______年

第六条法律适用及争议解决

6.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规

6.2争议解决方式：

（1）双方应友好协商解决争议

（2）协商不成，提交______仲裁委员会仲裁

6.3仲裁机构：______仲裁委员会

第七条合同生效及终止

7.1合同生效条件：

（1）合同双方签字盖章

（2）合同已履行相关法律程序

7.2合同终止条件：

（1）合同履行完毕

（2）合同解除

7.3合同解除后的终止：

（1）合同