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2024年度特色餐饮店场地使用权租赁及运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合同标的及租赁期限

2.1场地使用权概述

2.2租赁期限及起止日期

3.租赁用途及限制

3.1租赁用途

3.2租赁限制

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式及时间

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整周期

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件及程序

7.场地设施及维护

7.1设施清单及交付标准

7.2设施维护及保养责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任及处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知与送达

13.合同附件

13.1附件一：场地设施清单

13.2附件二：合同补充协议

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系电话：_______

1.2乙方基本信息

名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系电话：_______

2.合同标的及租赁期限

2.1场地使用权概述

甲方同意将其位于_______的场地使用权出租给乙方使用。

2.2租赁期限及起止日期

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

3.租赁用途及限制

3.1租赁用途

乙方租赁场地仅用于经营特色餐饮业务。

3.2租赁限制

乙方不得将场地用于其他商业活动或违反法律法规的活动。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租赁期内，每月租金为人民币_______元。

4.2支付方式及时间

乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为_______。

5.租金调整

5.1调整依据

租金调整将根据市场行情及物价变动等因素进行。

5.2调整周期

租金调整周期为_______年。

6.押金及退还

6.1押金金额

乙方应在签订合同后_______个工作日内向甲方支付押金，押金金额为人民币_______元。

6.2押金退还条件及程序

租赁期满且场地设施无损坏的情况下，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。

7.场地设施及维护

7.1设施清单及交付标准

甲方提供的场地设施清单如下：

1.办公桌椅_______套；

2.冰箱_______台；

3.灶具_______台；

4.炉灶_______台；

5.洗碗池_______个；

6.其他设施_______。

交付标准：设施应完好无损，符合使用要求。

7.2设施维护及保养责任

甲方负责设施的日常维护及保养，乙方在使用过程中应爱护场地设施，如设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金或押金；

（2）乙方违反租赁用途或限制；

（3）乙方损坏或擅自改变场地设施；

（4）乙方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任及处理方式

（1）如乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利；

（2）如乙方违反租赁用途或限制，甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔偿由此造成的损失；

（3）如乙方损坏或擅自改变场地设施，乙方应负责修复或赔偿相应损失；

（4）如乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

1.中国国际经济贸易仲裁委员会；

2.合同签订地的人民法院。

10.合同解除

10.1解除条件

（1）甲方有权在乙方违约的情况下解除合同；

（2）乙方有权在甲方严重违约的情况下解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

10.2解除程序

（1）任何一方提出解除合同时，应提前_______个工作日书面通知对方；

（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理场地移交手续；

（3）合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任的承担。

11.合同生效及终止

11.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2终止条件

合同租赁期满，或因双方协商一致、违约、不可抗力等原因解除合同，合同即告终止。

12.其他约定