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2024年度家财险单质押商业用房按揭贷款协议

本合同目录一览

1.贷款概述

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

2.质押物描述

2.1质押物类型

2.2质押物详细信息

2.3质押物评估价值

3.质押物权利和义务

3.1质押人权利

3.2质押人义务

3.3贷款人权利

3.4贷款人义务

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放条件

4.2贷款使用规定

4.3贷款用途限制

5.还款方式与期限

5.1还款方式

5.2还款期限

5.3逾期还款处理

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法

6.2利息支付方式

6.3利息调整条款

7.贷款保险

7.1保险范围

7.2保险费用

7.3保险理赔程序

8.贷款担保

8.1担保方式

8.2担保人责任

8.3担保解除条件

9.贷款变更与提前还款

9.1贷款变更条件

9.2提前还款条件

9.3提前还款费用

10.违约责任与处理

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同附件

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同份数

14.3法律适用与争议解决

第一部分：合同如下：

第一条贷款概述

1.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

1.2贷款期限：本合同项下贷款期限自贷款发放之日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

1.3贷款利率：本合同项下贷款利率为年利率__%，按月计息，按季结息。

第二条质押物描述

2.1质押物类型：本合同项下质押物为位于__省__市__区__路__号的商业用房，房产证号为__。

2.2质押物详细信息：该商业用房建筑面积为__平方米，用途为__，具体位置详见房产证附图。

2.3质押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，该商业用房评估价值为人民币__元整（￥______）。

第三条质押物权利和义务

3.1质押人权利：质押人享有对本合同项下质押物的占有权、使用权和收益权。

3.2质押人义务：质押人应保证质押物的真实性和合法性，并承担因质押物而产生的所有责任。

3.3贷款人权利：贷款人享有对质押物的优先受偿权，在贷款人实现债权时，有权依法处置该质押物。

3.4贷款人义务：贷款人应妥善保管质押物，并保证质押物的安全。

第四条贷款发放与使用

4.1贷款发放条件：贷款人应在收到质押物及相关文件后__个工作日内，按照合同约定发放贷款。

4.2贷款使用规定：贷款仅可用于购买、建造、翻建、大修自用住房，不得用于经营性用途。

4.3贷款用途限制：贷款不得用于购买股票、期货、基金、投资性房地产等。

第五条还款方式与期限

5.1还款方式：本合同项下贷款采用等额本息还款方式。

5.2还款期限：贷款人应在每月__日偿还当月贷款本金及利息。

5.3逾期还款处理：贷款人逾期还款，应按日支付万分之五的滞纳金。

第六条利息计算与支付

6.1利息计算方法：贷款利息按实际使用天数计算，利息计算公式为：利息=贷款本金×日利率×实际使用天数。

6.2利息支付方式：贷款人应按月支付利息，于每月__日支付上月利息。

6.3利息调整条款：如遇国家利率调整，贷款利率按中国人民银行规定进行调整。

第七条贷款保险

7.1保险范围：本合同项下贷款保险包括财产损失保险、意外伤害保险和责任保险。

7.2保险费用：保险费用为贷款金额的__%，由贷款人承担。

7.3保险理赔程序：贷款人发生保险事故，应及时通知保险公司，并按照保险公司规定办理理赔手续。

第八条贷款发放与使用

8.1贷款发放条件：贷款人应在收到完整的贷款申请材料、相关评估报告及抵押物权属证明后__个工作日内，按照合同约定发放贷款。

8.2贷款使用规定：贷款人应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用，如需变更用途，应提前__个工作日向贷款人申请批准。

第九条还款方式与期限

9.1还款方式：本合同项下贷款采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及相应利息。

9.2还款期限：贷款人应在每月__