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2024年度特色餐饮场地租赁及设施维护合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及目的
1.1合同依据法律法规
1.2合同目的说明
2.双方基本信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.租赁场地及设施
3.1场地地址及面积
3.2场地用途说明
3.3设施清单及规格
4.租赁期限及费用
4.1租赁期限起止时间
4.2租金金额及支付方式
4.3租金调整及支付时间
5.租金押金及保证金
5.1押金金额及退还条件
5.2保证金金额及用途
6.场地及设施使用规则
6.1使用范围及限制
6.2使用时间安排
6.3使用维护责任
7.设施维护及保养
7.1维护责任划分
7.2维护内容及周期
7.3维护费用承担
8.违约责任
8.1违约情形及责任
8.2违约赔偿标准
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同变更与解除
10.1变更条件及程序
10.2解除条件及程序
11.合同终止及后续事宜
11.1合同终止条件
11.2合同终止后的场地及设施处理
12.合同生效及附件
12.1合同生效条件
12.2合同附件清单
13.合同履行及通知
13.1履行方式及期限
13.2通知方式及送达
14.其他约定事项
14.1双方协商达成事项
14.2合同未尽事宜补充
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及目的
1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则。
2.双方基本信息
2.1出租方信息：
名称：____________
地址：____________
法定代表人：____________
联系电话：____________
2.2承租方信息：
名称：____________
地址：____________
法定代表人：____________
联系电话：____________
3.租赁场地及设施
3.1场地地址及面积：
地址：____________
面积：____________平方米
3.2场地用途说明：
本场地用于经营特色餐饮，包括但不限于中式、西式、日式、韩式等特色菜肴。
3.3设施清单及规格：
1.厨房设施：炉灶、冰箱、冰柜、蒸柜、消毒柜等；
2.餐桌椅：木质或金属材质，数量____________套；
3.电器设备：空调、音响、照明设备等；
4.其他设施：餐具、厨具、清洁用品等。
4.租赁期限及费用
4.1租赁期限：
起止时间为____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。
4.2租金金额及支付方式：
租金为____________元/月，乙方应在每月____________日前支付甲方。
5.租金押金及保证金
5.1押金金额及退还条件：
押金为____________元，乙方应在签订合同当日一次性支付给甲方。合同期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务后，甲方应在____________个工作日内无息退还押金。
5.2保证金金额及用途：
保证金为____________元，乙方应在签订合同当日一次性支付给甲方。保证金用于保证乙方履行合同约定的各项义务，如乙方违约，甲方有权扣除相应保证金。
6.场地及设施使用规则
6.1使用范围及限制：
乙方仅限于在甲方提供的场地及设施内经营特色餐饮，不得擅自改变场地用途。
6.2使用时间安排：
乙方应在____________时开放，____________时停止营业。
6.3使用维护责任：
1.乙方应合理使用场地及设施，爱护甲方提供的物品；
2.乙方负责场地及设施的正常使用和维护，如设施损坏，乙方应及时修复或赔偿；
3.乙方应保持场地整洁，确保食品安全卫生。
8.违约责任
8.1违约情形及责任：
8.1.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的____________%作为违约金。
8.1.2乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
8.1.3乙方损坏场地或设施，应按原价或修复费用赔偿甲方。
8.1.4乙方未按时进行设施维护，导致设施损坏，乙方应承担全部维修费用。
8.2违约赔偿标准：
违约赔偿金额根据实际损失和合同约定进行确定。
9.争议解决
9.1争议解决方式：
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构：
无。
10.合同变更与解除
10.1变更条件及程序：
任何一方提出合同变更，应提前____________日书面通知对方，经双方协
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