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2024年按揭贷款二手房交易合同样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1甲方

2.2乙方

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

4.房屋基本信息

4.1房屋地址

4.2房屋面积

4.3房屋产权

5.交易价格

5.1交易价格确定

5.2交易价格支付

6.交易流程

6.1交易合同签订

6.2贷款审批

6.3房屋过户

6.4贷款发放

7.贷款还款

7.1还款方式

7.2还款计划

7.3逾期还款

8.房屋交付

8.1房屋交付条件

8.2房屋交付时间

8.3房屋交付责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.其他约定

12.1其他条款

12.2其他约定事项

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.附则

14.1合同附件

14.2合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“甲方”指购房人，即购买二手房的一方。

（2）“乙方”指卖房人，即出售二手房的一方。

（3）“房屋”指甲方购买乙方拥有的位于______的房产。

（4）“按揭贷款”指甲方通过银行等金融机构申请的用于购买房屋的贷款。

1.2解释

本合同中对相关术语的解释应遵循国家法律法规及行业惯例。

2.双方基本信息

2.1甲方

（1）姓名：____________________

（2）身份证号码：____________________

2.2乙方

（1）姓名：____________________

（2）身份证号码：____________________

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

甲方购买的房屋贷款金额为人民币______元。

3.2贷款期限

甲方申请的按揭贷款期限为______年。

3.3贷款利率

甲方申请的按揭贷款利率为______%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

4.房屋基本信息

4.1房屋地址

房屋位于______市______区______路______号。

4.2房屋面积

房屋建筑面积为______平方米。

4.3房屋产权

房屋产权清晰，无任何产权纠纷。

5.交易价格

5.1交易价格确定

双方同意房屋交易价格为人民币______元。

5.2交易价格支付

甲方支付乙方房屋交易价格后，乙方应将房屋所有权转移给甲方。

6.交易流程

6.1交易合同签订

双方应在本合同签订之日起______日内完成交易合同签订。

6.2贷款审批

甲方应在签订交易合同后______日内向银行申请按揭贷款，并取得贷款批准。

6.3房屋过户

房屋过户手续应在甲方取得贷款批准后______日内办理完成。

6.4贷款发放

银行应在房屋过户手续办理完毕后______日内将贷款发放给甲方。

7.贷款还款

7.1还款方式

甲方应按月分期还款，具体还款日期为每月______日。

7.2还款计划

甲方应在签订本合同后______日内制定还款计划，并提交乙方及银行。

7.3逾期还款

若甲方逾期还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。

8.房屋交付

8.1房屋交付条件

（1）房屋产权证书、土地使用权证书等法律文件齐全。

（2）房屋已按合同约定完成装修、设备安装等。

（3）房屋无任何权利瑕疵，不存在租赁、抵押等情况。

8.2房屋交付时间

乙方应在本合同约定的房屋交付条件满足后______日内，将房屋交付给甲方。

8.3房屋交付责任

（1）乙方应保证房屋交付时符合合同约定条件。

（2）因乙方原因导致房屋交付延迟的，乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日房屋交易价格的万分之五计算。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应通过友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。

10.违约责任

10.1违约行为

（1）任何一方未按合同约定履行义务。

（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

（3）任何一方擅自变更合同内容。

10.2违约责任承担

（1）违约方应向守约方支付违约金。

（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。

11.合同解除

11.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

11.2合同解除程序

（1）提出解除合同的一方应提前______日书面通知对方。

（2）合同解除后，双方