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2024年教育科研厂房出租及配套设施租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.出租厂房及配套设施的描述

2.1厂房基本情况

2.2配套设施基本情况

3.出租厂房及配套设施的租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租赁价格及支付方式

4.1租赁价格

4.2付款方式

4.3付款期限

5.租赁费用调整

5.1价格调整条件

5.2价格调整方式

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.出租厂房及配套设施的使用范围

7.1使用范围说明

7.2使用限制

8.维修与保养责任

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.租赁期满后的处理

9.1租赁期满后的厂房及配套设施归还

9.2租赁期满后的租赁保证金处理

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决方式

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：其他相关文件

14.合同签署及其他事项

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3其他事项说明

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X科技有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YY教育科技有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.出租厂房及配套设施的描述

2.1厂房基本情况

2.1.1厂房名称：教育科研厂房

2.1.2厂房地址：省市区路号

2.1.3厂房面积：2000平方米

2.1.4厂房结构：框架结构，共两层

2.2配套设施基本情况

2.2.1配套设施名称：办公设备、实验室设备、安全设施等

2.2.2配套设施数量及型号：详见附件一：租赁物清单

3.出租厂房及配套设施的租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年12月31日

4.租赁价格及支付方式

4.1租赁价格：人民币100万元/年

4.2付款方式：每年支付一次，于每年1月1日前支付

4.3付款期限：租赁期限内，支付日期前10个工作日内

5.租赁费用调整

5.1价格调整条件：根据市场行情和政府相关政策调整

5.2价格调整方式：每年调整一次，调整幅度不超过上一年度的10%

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币10万元

6.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付

6.3保证金退还条件：租赁期满且无违约行为，无欠款的情况下，退还保证金

7.出租厂房及配套设施的使用范围

7.1使用范围说明：仅限于教育科研活动，不得用于其他商业用途

7.2使用限制：禁止在厂房内进行危险品生产、储存及加工活动

8.维修与保养责任

8.1出租方责任

8.1.1负责保持出租厂房及配套设施的完好状态，确保符合安全和使用要求。

8.1.2定期对出租厂房及配套设施进行维护和保养，确保其正常运行。

8.2承租方责任

8.2.1负责对出租厂房及配套设施进行合理使用，避免因不当使用导致损坏。

8.2.2在租赁期间，承租方需自行承担因使用不当造成的维修费用。

9.租赁期满后的处理

9.1租赁期满后的厂房及配套设施归还

9.1.1租赁期满后，承租方应将出租厂房及配套设施完好无损地交还出租方。

9.1.2交还时，双方应进行现场验收，确认设施状态。

9.2租赁期满后的租赁保证金处理

9.2.1如承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后的30个工作日内退还租赁保证金。

9.2.2如承租方存在违约行为，出租方有权扣除相应的违约金后退还剩余保证金。

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

10.1.2如承租方未经出租方同意擅自改变出租厂房及配套设施的使用性质，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。

10.2出租方违约责任

10.2.1如出租方未按约定提供出租厂房及配套设施，承租方有权要求出租方继续履行或解除合同并要求赔偿损失。

10.2.2如出租方未按约定退还保证金，承租方有权要求出租方支付违约金并退还保证金。

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.1.1双方应友好协商解决争议。

11.1.2如协商不成，任何一方均