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2024年按揭贷款合同书范本：按揭贷款利率调整说明

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

2.贷款发放

2.1发放时间

2.2发放方式

2.3发放条件

3.还款方式

3.1还款频率

3.2还款期限

3.3还款金额

4.利率调整

4.1调整频率

4.2调整依据

4.3调整通知

5.利息计算

5.1利息计算方式

5.2利息计算基准

5.3利息支付方式

6.贷款保险

6.1保险种类

6.2保险责任

6.3保险费率

7.贷款违约

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

8.逾期贷款

8.1逾期定义

8.2逾期利率

8.3逾期罚息

9.贷款变更

9.1变更原因

9.2变更程序

9.3变更内容

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同解除

11.1解除原因

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.法律适用

13.1合同适用法律

13.2法律变更

13.3法律冲突

14.其他约定

14.1通知方式

14.2争议管辖

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.贷款基本信息

1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币壹拾万元整（￥100,000.00）的按揭贷款。

1.2贷款期限：本贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。

1.3贷款利率：本贷款的初始利率为年利率4.5%，后续利率调整按国家相关政策及双方约定执行。

2.贷款发放

2.1发放时间：乙方应在甲方申请贷款之日起30个工作日内完成贷款的审查和批准，并在批准后的5个工作日内将贷款资金发放至甲方指定的账户。

2.2发放方式：贷款资金通过银行转账方式发放至甲方指定的账户。

2.3发放条件：甲方须满足乙方设定的贷款发放条件，包括但不限于提供有效身份证件、收入证明、房产证明等。

3.还款方式

3.1还款频率：本贷款采用等额本息还款方式，每月还款一次。

3.2还款期限：贷款期限为20年，每月还款期限为20年/12个月=1年，共需还款240期。

3.3还款金额：每月还款金额为贷款本金加上当月应还利息，具体金额根据贷款金额、贷款期限和利率计算确定。

4.利率调整

4.1调整频率：利率调整每半年进行一次，具体调整时间由双方协商确定。

4.2调整依据：利率调整以中国人民银行同期贷款基准利率为准，并参照市场利率变动情况。

4.3调整通知：乙方将在利率调整前10个工作日通知甲方调整后的利率。

5.利息计算

5.1利息计算方式：采用按日计息，按月结息的方式计算利息。

5.2利息计算基准：以贷款本金为计算基准。

5.3利息支付方式：甲方应在每月还款日将当月应还利息与本金一并支付给乙方。

6.贷款保险

6.1保险种类：本贷款需购买房屋贷款保险，具体保险条款由双方另行约定。

6.2保险责任：房屋贷款保险负责赔偿因房屋毁损、火灾等原因导致的贷款本金损失。

6.3保险费率：保险费率根据保险公司的规定和保险条款执行。

7.贷款违约

7.1违约情形：甲方未按约定时间还款、提供虚假信息、擅自改变贷款用途等情形均视为违约。

7.2违约责任：甲方违约时，乙方有权要求甲方支付逾期利息、罚金，并有权采取法律手段追究甲方违约责任。

7.3违约处理：乙方在发现甲方违约后，应及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内改正违约行为。如甲方未在规定时间内改正，乙方有权采取法律手段追究甲方责任。

8.逾期贷款

8.1逾期定义：若甲方未能在约定的还款日或宽限期内偿还贷款本金及利息，则视为逾期贷款。

8.2逾期利率：逾期贷款的利率为贷款原利率的1.5倍，自逾期之日起计算，直至全部还清。

8.3逾期罚息：逾期贷款产生的罚息，甲方应自逾期之日起按日计收，直至逾期贷款本息全部结清。

9.贷款变更

9.1变更原因：因甲方个人原因或乙方政策调整等原因，甲方需调整贷款金额、期限或还款方式等。

9.2变更程序：贷款变更需经双方协商一致，签订书面变更协议，并报原贷款发放机构批准。

9.3变更内容：贷款变更内容应包括但不限于贷款金额、期限、利率、还款方式等。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均有权向贷款发放机构所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决程序：提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方30日书面答复期。

10.3争议解决机构：本合同争议解决机构为贷款发放机构所在地人民法院。

11.合同解除

11.1解除原因：在贷款期间，如遇不可抗