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2024年度仓储企业物业管理与风险控制合同

本合同目录一览

1.合同当事人及基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

1.3第三方信息（如有）

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.2服务项目及内容

2.3服务标准及要求

3.物业管理费用及支付方式

3.1费用计算方式

3.2费用支付方式

3.3付款时间及期限

4.物业安全及风险控制

4.1安全管理制度

4.2风险识别及评估

4.3风险应对措施

5.人员管理及培训

5.1人员配备要求

5.2培训计划及要求

5.3人员考核及奖惩

6.物业设施设备维护与管理

6.1设备维护计划

6.2设备更换及更新

6.3设备运行监控

7.环境卫生及绿化维护

7.1环境卫生标准

7.2绿化维护要求

7.3环保措施

8.消防安全及应急处理

8.1消防设施设备

8.2消防安全制度

8.3应急预案及演练

9.物业管理合同签订及生效

9.1合同签订时间

9.2合同生效条件

9.3合同变更及解除

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

10.3争议解决地点

11.合同期限及终止条件

11.1合同期限

11.2终止条件

11.3终止程序

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

12.3附件及协议的效力

13.合同解除及终止后的处理

13.1解除条件

13.2终止后的处理

13.3遗留问题的处理

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知与送达

14.3合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同当事人及基本信息

1.1甲方信息

甲方名称：仓储有限公司

甲方住所：市区路号

甲方法定代表人：

甲方联系电话：0215678

1.2乙方信息

乙方名称：物业管理有限公司

乙方住所：市区路号

乙方法定代表人：

乙方联系电话：02187654321

1.3第三方信息（如有）

第三方名称：安全监测中心

第三方住所：市区路号

第三方负责人：

第三方联系电话：02145678912

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

甲方所有仓库、办公楼及附属设施

物业范围内的公共区域及设备

2.2服务项目及内容

安全巡逻

环境卫生

设施设备维护

绿化养护

应急处理

2.3服务标准及要求

安全巡逻：24小时不间断

环境卫生：每日清扫，每周大扫除

设施设备维护：定期检查，及时维修

绿化养护：定期修剪，保持美观

应急处理：制定预案，及时响应

3.物业管理费用及支付方式

3.1费用计算方式

根据服务项目及内容，按月计费

3.2费用支付方式

银行转账

3.3付款时间及期限

每月1日前支付上一个月费用

4.物业安全及风险控制

4.1安全管理制度

制定安全管理制度，包括门禁、消防、防盗等

4.2风险识别及评估

定期进行安全检查，识别潜在风险

对风险进行评估，制定应对措施

4.3风险应对措施

对火灾、盗窃等紧急情况制定应急预案

对设备故障、自然灾害等制定应对措施

5.人员管理及培训

5.1人员配备要求

配备足够的安保人员、清洁人员及维修人员

5.2培训计划及要求

定期进行安全、技能等方面的培训

培训合格后方可上岗

5.3人员考核及奖惩

定期对人员工作进行考核

表现优秀者给予奖励，表现不佳者给予惩处

6.物业设施设备维护与管理

6.1设备维护计划

定期对设备进行检查、保养和维修

6.2设备更换及更新

根据设备使用年限及性能，及