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2024年度房地产项目股权买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同变更与解除

2.房地产项目概况

2.1房地产项目名称

2.2房地产项目地址

2.3房地产项目性质

2.4房地产项目现状

3.股权买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3双方联系方式

4.股权买卖标的

4.1股权比例

4.2股权购买价格

4.3股权支付方式

4.4股权交付时间

5.付款条款

5.1付款时间

5.2付款方式

5.3付款凭证

5.4逾期付款责任

6.产权过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户手续办理费用

6.3产权过户登记

6.4产权过户风险

7.保密条款

7.1保密信息范围

7.2保密期限

7.3保密措施

8.知识产权

8.1知识产权归属

8.2知识产权使用

8.3知识产权纠纷处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1附件一：房地产项目资料

12.2附件二：股权买卖协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同附件效力

14.3合同解除后的债权债务处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同变更与解除：任何一方对本合同的变更或解除，必须以书面形式通知对方，并经双方协商一致。

2.房地产项目概况

2.1房地产项目名称：花园。

2.2房地产项目地址：市区路号。

2.3房地产项目性质：住宅及商业混合体。

2.4房地产项目现状：已取得土地使用权，尚未开始建设。

3.股权买卖双方信息

3.1买方信息：甲公司，注册地为市区路号。

3.2卖方信息：乙公司，注册地为市区路号。

3.3双方联系方式：买方联系人：，联系电话：138；卖方联系人：，联系电话：1395678。

4.股权买卖标的

4.1股权比例：买方购买乙公司100%的股权。

4.2股权购买价格：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。

4.3股权支付方式：买方应于合同签订之日起十个工作日内，将股权购买款支付至卖方指定账户。

4.4股权交付时间：股权交付时间为买方支付全部股权购买款后的五个工作日内。

5.付款条款

5.1付款时间：买方应在合同签订后的十个工作日内支付首期款，剩余款项于股权交付前支付完毕。

5.2付款方式：银行转账，具体账户信息见附件。

5.3付款凭证：买方支付股权购买款后，应将银行转账凭证发送至卖方指定电子邮箱。

5.4逾期付款责任：如买方逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。

6.产权过户手续

6.1过户手续办理时间：股权交付后五个工作日内。

6.2过户手续办理费用：由卖方承担。

6.3产权过户登记：双方应共同办理产权过户登记手续，确保股权变更合法有效。

6.4产权过户风险：因产权过户产生的任何风险由卖方承担。

8.知识产权

8.1知识产权归属：合同项下涉及的所有知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，均归卖方所有。

8.2知识产权使用：买方在取得股权后，有权按照相关法律法规和合同约定使用卖方的知识产权。

8.3知识产权纠纷处理：如因知识产权使用产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未履行合同约定的义务、提供虚假信息等。

9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。

9.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构：仲裁委员会。

10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。

11.合同解除

11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件、合同目的不能实现等。

11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并经双方确认。

11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理未履行完毕的义务。

12.合同附件

12.1附件