2024年度二零二四年商业综合体物业管理服务合同-@-1.docxVIP

2024年度二零二四年商业综合体物业管理服务合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理服务范围及内容

2.1物业管理服务范围

2.2物业管理服务内容

2.3服务项目及标准

3.物业管理服务费用及支付方式

3.1物业管理服务费用

3.2费用支付方式

3.3费用结算及调整

4.物业管理服务期限及终止条件

4.1物业管理服务期限

4.2终止条件

4.3终止程序

5.物业管理方权利与义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

6.业主方权利与义务

6.1业主方权利

6.2业主方义务

7.物业管理设施设备维护与管理

7.1设施设备维护

7.2设施设备管理

7.3设施设备更新改造

8.物业管理区域内公共秩序维护

8.1公共秩序维护措施

8.2安全防范及消防管理

8.3事件处理与报告

9.物业管理区域内环境卫生及绿化

9.1环境卫生管理

9.2绿化管理

9.3公共区域清洁与维护

10.物业管理区域内公共设施管理

10.1公共设施维护与管理

10.2公共设施使用与收费

10.3公共设施更新改造

11.物业管理区域内经营活动管理

11.1经营活动规范

11.2经营活动审批与监督

11.3经营活动收益分配

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同生效、变更与解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除条件

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3通知与送达

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限责任公司

1.1.2物业管理方地址：市区路号

1.1.3物业管理方法定代表人：

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：商业综合体业主大会

1.2.2业主方地址：市区路号

1.2.3业主方负责人：

2.物业管理服务范围及内容

2.1物业管理服务范围

2.1.1物业共用部位、共用设施设备的维修、养护与管理

2.1.2物业共用部位和相关场地清洁工作

2.1.3物业共用设施设备运行、监管和保养

2.1.4物业区域内绿化、保洁、灭虫、灭鼠等工作

2.2物业管理服务内容

2.2.124小时安保巡逻，确保物业管理区域内安全

2.2.2公共区域卫生保洁，包括垃圾收集、清运和污水处理

2.2.3绿化养护，确保绿化带、绿地整洁美观

2.2.4公共设施设备的日常维护与保养

2.2.5应急事件处理，如火灾、水灾等

3.物业管理服务费用及支付方式

3.1物业管理服务费用

3.1.1物业管理服务费用为每月每平方米人民币元

3.1.2物业管理服务费用按年度计算，分为四个季度缴纳

3.2费用支付方式

3.2.1业主应于每个季度第一个月的5日前，将物业管理服务费用支付至物业管理方指定账户

3.2.2业主如逾期支付物业管理服务费用，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金为每日按未付费用总额的0.1%计算

4.物业管理服务期限及终止条件

4.1物业管理服务期限

4.1.1本合同自年月日起至年月日止，为期年

4.2终止条件

4.2.1合同期满，双方无异议续签

4.2.2业主方违反合同规定，物业管理方有权终止合同

4.2.3物业管理方违反合同规定，业主方有权终止合同

5.物业管理方权利与义务

5.1物业管理方权利

5.1.1按照合同约定收取物业管理服务费用

5.1.2依法行使物业管理权，对物业管理区域内进行管理

5.1.3对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正

5.2物业管理方义务

5.2.1按照合同约定提供物业管理服务

5.2.2保障业主的合法权益，维护物业管理区域内秩序

5.2.3及时处理物业管理区域内突发事件，保障业主安全

6.业主方权利与义务

6.1业主方权利

6.1.1依法享有物业管理区域内权益

6.1.2参与物业管理事务，对物业管理方工作进行监督

6.1.3对物业管理方违反合同规定的行为有权提出异议和投诉

6.2业主方义务

6.2.1依法缴纳物业管理服务费用

6.2.2遵守物业管理规定，维护物业管理区域内秩序

6.2.3积极配合物业管理方的工作，共同维护物业管理区域的安全和整洁

8.物业管理区域内公共秩序维护

8.1公共秩序维护措施

8.1.1设立24小时安保巡逻制度，确保物业管理区域内公共秩序

8.1.2定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改

8.1.3配备必要的安全设施，如监控摄像头、消防器材等

8.2安全防范及消防管理

8.2