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2024年度二手房买卖权属清晰保障合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证号码或营业执照号码

1.3联系方式

1.4通讯地址

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间及金额

3.4付款方式变更

4.房屋权属确认

4.1权属清晰承诺

4.2权属瑕疵责任

4.3权属变更手续

5.房屋交付及使用

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3使用说明

5.4使用限制

6.过户手续及费用

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

6.3过户期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋买卖合同

10.3附件三：付款凭证

10.4附件四：其他相关文件

11.合同签订时间及地点

11.1签订时间

11.2签订地点

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.其他约定事项

13.1双方权利义务

13.2不可抗力

13.3合同解释

14.合同签署

14.1签署人

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称：甲方（买方）为：__________，乙方（卖方）为：__________

1.2身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码为：__________，乙方营业执照号码为：__________

1.3联系方式：甲方联系电话为：__________，乙方联系电话为：__________

1.4通讯地址：甲方通讯地址为：__________，乙方通讯地址为：__________

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：__________

2.2房屋产权证号：__________

2.3房屋面积：__________平方米

2.4房屋结构：__________

2.5房屋用途：__________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

3.2付款方式：__________

3.3付款时间及金额：甲方应于合同签订之日起__________日内支付人民币__________元整，余款于房屋交付时支付完毕。

3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

4.房屋权属确认

4.1权属清晰承诺：乙方保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

4.2权属瑕疵责任：如因乙方提供的房屋权属信息不真实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.3权属变更手续：乙方应于合同签订之日起__________日内办理房屋权属变更手续，并将相关证明文件交付甲方。

5.房屋交付及使用

5.1交付时间：甲方应于合同约定的房屋交付之日起__________日内接收房屋。

5.3使用说明：甲方接收房屋后，应按照房屋原有用途进行使用，不得擅自改变房屋结构。

5.4使用限制：甲方在使用房屋过程中，不得影响他人正常生活，并遵守相关法律法规。

6.过户手续及费用

6.1过户手续办理：乙方应于合同签订之日起__________日内协助甲方办理房屋过户手续。

6.2过户费用承担：房屋过户产生的税费、手续费等费用由双方按实际发生情况分担。

6.3过户期限：房屋过户手续应在合同签订之日起__________日内办理完毕。

7.违约责任

a)乙方未按时交付房屋；

b)乙方提供的房屋权属信息不真实；

c)甲方未按时支付购房款；

d)任何一方违反合同约定的其他义务。

7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿：如因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第一部分：合同如下：

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。