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2024年度学区二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋位置与面积

2.3房屋用途与结构

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4首付比例

4.5首付款项支付方式

4.6剩余款项支付方式

5.房屋交付与过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋过户手续

5.4过户税费承担

5.5过户时间节点

6.房屋质量与瑕疵

6.1房屋质量承诺

6.2房屋瑕疵说明

6.3瑕疵处理方式

7.学区政策与限制

7.1学区政策说明

7.2学区变更限制

7.3学区政策调整风险承担

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2违约金计算

8.3争议解决方式

8.4争议解决地点

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

9.4合同终止程序

10.合同附件

10.1房屋产权证明文件

10.2房屋买卖合同

10.3学区政策文件

10.4其他相关文件

11.合同解除后的处理

11.1房屋返还

11.2付款退还

11.3税费退还

11.4违约责任承担

12.合同其他约定

12.1合同生效前的约定

12.2合同解除后的约定

12.3合同变更的约定

12.4合同解除或终止后的约定

13.合同解除或终止后的争议处理

13.1争议处理方式

13.2争议处理地点

13.3争议处理时限

14.合同签署与生效

14.1合同签署时间

14.2合同生效条件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同生效条件：双方在合同上签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订地点：合同签订地点为卖方住所地。

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息：房屋产权证号为，房屋所有权人为卖方。

2.2房屋位置与面积：房屋位于市区街道号，建筑面积为100平方米。

2.3房屋用途与结构：房屋用途为住宅，结构为框架结构。

3.买卖双方信息

3.1买方信息：买方全称为公司，法定代表人为，住所地为。

3.2卖方信息：卖方全称为个人，姓名为，住所地为。

3.3代理人信息（如有）：买方代理人全称为公司，代理人姓名为，住所地为。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：本合同房屋交易价格为人民币200万元整。

4.2付款方式：买方应于合同签订之日起10个工作日内支付首付款人民币100万元，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后30日内一次性支付。

4.3付款时间节点：首付款支付时间为合同签订之日起3个工作日内，剩余款项支付时间为过户手续办理完毕之日起30日内。

4.4首付比例：首付款比例为交易价格的50%。

4.5首付款项支付方式：买方应通过银行转账方式支付首付款至卖方指定账户。

4.6剩余款项支付方式：买方应通过银行转账方式支付剩余款项至卖方指定账户。

5.房屋交付与过户

5.1房屋交付时间：卖方应于合同签订之日起30个工作日内将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件：房屋交付时，卖方应确保房屋具备居住条件，并交付房屋钥匙。

5.3房屋过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。

5.4过户税费承担：房屋过户税费按照国家相关规定由买方承担。

5.5过户时间节点：过户手续应在房屋交付后15个工作日内办理完毕。

6.房屋质量与瑕疵

6.1房屋质量承诺：卖方承诺所售房屋在交付时不存在质量瑕疵，如存在质量问题，卖方应负责修复或退还房款。

6.2房屋瑕疵说明：本合同所指房屋瑕疵指房屋交付时存在的结构、设施、功能等方面的问题。

6.3瑕疵处理方式：如房屋存在瑕疵，卖方应在买方提出之日起15个工作日内进行修复或退还房款。

7.学区政策与限制

7.1学区政策说明：本