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2024年度私房买卖合同中的合同解除及终止范本
本合同目录一览
1.合同解除的条件与程序
1.1合同解除的条件
1.2合同解除的程序
2.合同终止的条件与程序
2.1合同终止的条件
2.2合同终止的程序
3.合同解除后的权利义务
3.1买方的权利义务
3.2卖方的权利义务
4.合同终止后的权利义务
4.1买方的权利义务
4.2卖方的权利义务
5.合同解除后的价格处理
5.1退还已付款项
5.2额外补偿或赔偿
6.合同终止后的价格处理
6.1退还已付款项
6.2额外补偿或赔偿
7.合同解除后的违约责任
7.1买方的违约责任
7.2卖方的违约责任
8.合同终止后的违约责任
8.1买方的违约责任
8.2卖方的违约责任
9.合同解除后的争议解决方式
9.1仲裁
9.2司法诉讼
10.合同终止后的争议解决方式
10.1仲裁
10.2司法诉讼
11.合同解除后的合同解除通知
11.1通知方式
11.2通知期限
12.合同终止后的合同终止通知
12.1通知方式
12.2通知期限
13.合同解除后的合同解除证明
13.1证明形式
13.2证明效力
14.合同终止后的合同终止证明
14.1证明形式
14.2证明效力
第一部分：合同如下：
1.合同解除的条件与程序
1.1合同解除的条件
1.1.1买方在合同约定的交房日期前30日内，因卖方提供的房屋存在严重质量问题，导致无法居住；
1.1.2卖方在合同约定的交房日期前30日内，未按约定完成房屋产权过户手续；
1.1.3双方协商一致，达成书面解除合同协议；
1.1.4出现不可抗力事件，致使合同目的不能实现。
1.2合同解除的程序
1.2.1当出现合同解除条件时，任何一方均有权提出解除合同；
1.2.2提出解除合同的一方应在解除条件出现之日起3日内，书面通知对方；
1.2.3收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起3日内，予以确认或提出异议；
1.2.4双方就解除合同达成一致后，应在5日内签订书面解除合同协议；
1.2.5合同解除后，双方应按照协议约定办理相关手续。
2.合同终止的条件与程序
2.1合同终止的条件
2.1.1房屋交付使用后，买方在合同约定的使用期限内，未发生重大安全事故；
2.1.2双方在合同约定的期限届满前，达成书面终止合同协议；
2.1.3出现不可抗力事件，致使合同目的不能实现。
2.2合同终止的程序
2.2.1当出现合同终止条件时，任何一方均有权提出终止合同；
2.2.2提出终止合同的一方应在终止条件出现之日起3日内，书面通知对方；
2.2.3收到终止合同通知的一方应在收到通知之日起3日内，予以确认或提出异议；
2.2.4双方就终止合同达成一致后，应在5日内签订书面终止合同协议；
2.2.5合同终止后，双方应按照协议约定办理相关手续。
3.合同解除后的权利义务
3.1买方的权利义务
3.1.1在合同解除后，买方有权要求退还已支付的全部款项；
3.1.2买方应在合同解除后3日内，将房屋交付给卖方。
3.2卖方的权利义务
3.2.1在合同解除后，卖方应退还买方已支付的全部款项；
3.2.2卖方应在合同解除后3日内，收回房屋。
4.合同终止后的权利义务
4.1买方的权利义务
4.1.1在合同终止后，买方无权要求退还已支付的全部款项；
4.1.2买方应在合同终止后继续履行合同约定的使用义务。
4.2卖方的权利义务
4.2.1在合同终止后，卖方无权要求买方支付剩余使用费用；
4.2.2卖方应在合同终止后继续履行合同约定的义务。
5.合同解除后的价格处理
5.1退还已付款项
5.1.1买方在合同解除后，有权要求退还已支付的全部款项；
5.1.2卖方应在收到解除合同通知之日起5日内，退还买方已支付的全部款项。
5.2额外补偿或赔偿
5.2.1若因卖方原因导致合同解除，卖方应向买方支付相当于房屋市场价格10%的额外补偿；
5.2.2若因买方原因导致合同解除，买方应向卖方支付相当于房屋市场价格10%的赔偿。
6.合同终止后的价格处理
6.1退还已付款项
6.1.1合同终止后，买方无权要求退还已支付的全部款项；
6.1.2卖方应在合同终止后继续履行合同约定的使用义务。
6.2额外补偿或赔偿
6.2.1合同终止后，双方均无权要求对方支付额外补偿或赔偿。
8.合同解除后的违约责任
8.1买方的违约责任
8.1.1买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付未付款项的1%作为违约金；
8.1.2买方故意拖延或拒绝办理房屋产权过户手续的，应向卖方支付相当于房屋总价款1%的违约金。
8.2卖方的违约责任
8.2.1卖方
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