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二手房租赁按年结算合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方二手房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

2.房屋类型为二手房，结构为XX结构，装修情况为XX。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.年租金为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应在租赁期满前XX个月内向甲方支付下一年度的租金。

四、保证金

1.乙方需向甲方交纳保证金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.保证金用于确保乙方在租赁期内履行租赁合同义务，如按时支付租金、维护房屋设施等。

3.租赁期满，若乙方无违约行为，保证金将全额退还；若有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方在租赁期内如需对房屋进行装修或增设设施，应事先征得甲方同意。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或保证金，应按日支付违约金，违约金标准为年租金的XX%。

2.乙方如有其他违约行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

七、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。

2.因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可终止。

出租方（甲方）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

承租方（乙方）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方二手房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区（县）XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前XX个月进行沟通协商。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋年租金为人民币XX元（大写：XX元）。租金按年结算，乙方应在每年租赁期满前XX个月内向甲方支付下一年度的租金。

2.支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式支付租金。具体支付账户和方式由双方协商确定。

四、押金

乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币XX元（大写：XX元）。押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完好，以及乙方在租赁期间可能产生的费用。租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及设施恢复原状并结清所有费用后，甲方将押金退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳租赁期间产生的水、电、气等费用。甲方有权在必要时对房屋的使用情况进行检查。

3.乙方在租赁期间应遵守当地的法律法规和社会公德，不得从事违法活动。

六、违约责任

1.甲方违约：甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元）。

2.乙方违约：乙方如未按照合同约定支付租金或押金，或擅自改变房屋结构和用途，或从事违法活动，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元）。同时，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状并赔偿损失。

七、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满或双方协商提前终止合同，乙方应将房屋及设施恢复原状并结清所有费用后，甲方将押金退还乙方。

2.合同解除：在租赁期间，如遇不可抗力或政府政策调整等情形，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。合同解除后，乙方应将房屋及设施恢复原状并结清所有费用，甲方将押金退还乙方。若因乙方原因导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。