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天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

监理细则

一、工程项目概况：

1、项目名称：

2、建设单位：

3、工程地点：

4、工程规模：总建筑面积11397平方米，建筑基底面积4236平方米

二、项目建设监理阶段及范围：

1、监理阶段：工程项目施工阶段监理。

2、监理范围：土建、水电、装潢工程。

三、监理工作目标：

质量控制：按合同及国家相关法律、法规中的质量要求为准。

工期控制：按施工中标单位的中标工期为控制标准。

造价控制：控制合同中的所确定的价款。

四、监理工作依据：

1、工程监理委托合同。

2、施工合同。

3、设计文件以及国家及政府有关部门颁布的工程建设方面的法律、法规。

五、工程项目建设监理实施基本原则：

1、公正、独立、自主的原则：

监理部的监理人员在工程建设监理中尊重科学，尊重事实，组织各方协调，维护有

关各方的利益，为使这一职能顺利实施，必须坚持公正、独立、自主的原则。

2、权责一致的原则：

监理人员履行其职责从事监理活动，是根据建设监理法规和受业主的委托和授权而

进行的，监理工程师承担的职责应与业主授予的权限相一致，业主向监理工程师的授权，

应以能保证其正常履行监理和职责为原则。

3、总监理工程师负责制原则：

总监理工程师是项目监理全部工作的负责人，总监理工程师是项目监理的责任主体，

是项目监理的权力主体，是项目监理的利益主体。总监理工程师必须负起应尽的职责。

4、严格监理，热情服务的原则：

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天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

监理人员与施工单位的关系，以及处理业主与施工单位之间的利益关系，一方面应

坚持按合同办事，对承建单位严格监理，另一方面，又应立场公正，为业主提供热情服务。

5、综合效益的原则：

监理人员应严格遵守国家的建设管理法规、法律、标准等，以高度负责的态度和责

任心，既对业主负责，谋求最大的经济效益，又要对国家和社会负责，取得最佳的综合效

益。

6、预防为主的原则：

监理人员必须有预见性，并把重点放在“预控”上，在制定监理规划，编制监理细

则和实施监理控制过程中，对工程项目投资控制，进度控制和质量控制中可能发生的失控

问题要有预见性和超前的考虑，制定出相应的对策和预控措施。

7、实事求是的原则：

监理工程中监理人员应尊重事实，以理服人，监理工程师的任何指令，判断应有事

实依据，有证明、试验资料，要有说服力。

六、工程施工阶段监理的主要任务：

施工阶段工程建设监理主要任务是在施工过程中根据施工阶段的目标规划和计划，通

过动态控制、组织协调、合同管理使项目施工质量，施工进度和投资符合预定的目标要求。

1、质量控制的任务

质量控制的任务主要是通过对施工投入，施工和安装过程进行全过程控制，以及对参

加施工的单位和人员的资质、材料、设备、施工机械、施工方案和方法，施工环境全面控

制，按标准达到预定的施工质量等级。

2、进度控制的任务

进度控制的主要任务是通过完善项目控制住进度计划，审查施工单位进度计划，做好

各项动态控制工作，协调各单位关系，预防并处理好工期索赔，以求实际施工进度达到计

划施工进度的要求。

3、投资控制的任务

投资控制的主要任务是通过工程付款控制新增工程费，控制预防并