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市中心小区房屋出租合同书8篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

##一、房屋基本情况

1.房屋位于市中心小区，具体地址为：[详细地址]。

2.房屋类型为公寓，建筑面积为[平方米]，套内面积为[平方米]。

3.房屋内设施包括：[设施列表]。

##二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限年数]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请。

##三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币[月租金金额]元，按季支付，共计[季度数]季。

2.乙方应在每个季度的第一个月的第一个工作日向甲方支付该季度的租金。

3.乙方可以通过银行转账或现金的方式支付租金，具体方式由甲方指定。

##四、保证金及水电费

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币[保证金金额]元的保证金。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。

2.租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及未结清的房租、水电费等费用后，将保证金余额退还给乙方。

3.乙方在租赁期间应按时缴纳水电费，如逾期未缴，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

##五、房屋使用及维修维护

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方原因造成房屋损坏或设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方在租赁期间应定期对房屋进行维护维修，确保房屋及其设施的正常使用。如因甲方原因造成房屋损坏或设施损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或装饰，应征得甲方同意，并确保装修或装饰符合相关规定和标准。

##六、合同变更和解除

1.双方协商一致的，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式，并加盖双方公章或合同专用章。

2.乙方在租赁期间有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

-乙方擅自将房屋转租、转让或转借他人的；

-乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的；

-乙方未按时缴纳房租、水电费等费用的；

-乙方违反合同约定给甲方造成损失的。

3.甲方在租赁期间有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

-甲方未按时向乙方交付房屋的；

-甲方未履行维修维护义务的；

-甲方违反合同约定给乙方造成损失的。

##七、违约责任

1.甲方未按时向乙方交付房屋的，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。逾期超过[逾期天数]天的，乙方有权单方解除合同。

2.乙方未按时向甲方支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。逾期超过[逾期天数]天的，甲方有权单方解除合同。

3.乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的，应承担相应的赔偿责任。如因此导致合同提前终止的，乙方还应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。

4.甲方在租赁期间未履行维修维护义务的，应承担相应的赔偿责任。如因此导致合同提前终止的，甲方还应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。

5.一方违反合同约定给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如因此导致合同提前终止的，违约方还应向另一方支付违约金人民币[违约金金额]元。

##八、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同或依法向法院提起诉讼。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商后达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于市中心小区，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。房屋内部设施完好，水电暖等配套设施齐