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外商投资土地使用权转让合同书5篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________（外商投资企业）

根据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方拥有使用权的土地使用权转让给乙方事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲方将其依法获得的土地使用权转让给乙方的相关事宜，以便乙方在该地块上进行投资开发。双方经友好协商，共同遵守本合同所列条款。

二、土地使用权基本情况

1.土地位置：位于____________________。

2.土地面积：____________平方米。

3.土地用途：乙方在此地块上投资建设____________项目。

4.土地权属证明文件：甲方应提供有效的土地使用权证书等相关文件。

三、转让条件及内容

1.转让价格：人民币____________元（大写：____________元整）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订后___日内支付定金，余款在项目开工前付清。

3.土地使用年限：自本合同生效之日起___年。

4.土地使用权转让后，乙方应遵守中国的相关法律法规，并按照规划进行项目开发建设。

四、甲方保证及责任

1.甲方保证所转让的土地使用权为其合法拥有，并保证无任何形式的权属纠纷。

2.甲方负责办理土地使用权转让手续，确保乙方顺利取得土地使用权证书。

3.甲方应协助乙方处理与土地使用权转让相关的其他事项。

五、乙方责任及义务

1.乙方应按时支付土地使用权转让费用。

2.乙方负责按照规划进行项目开发建设，确保项目符合中国相关法律法规要求。

3.乙方承担项目开发的全部风险，并对项目运营过程中的一切行为负责。

六、违约责任及赔偿损失

1.若甲方未能按时办理土地使用权转让手续或提供虚假的权属证明文件，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.若乙方未能按时支付土地使用权转让费用，应按照逾期支付的金额及时间向甲方支付违约金。若逾期超过___日，甲方有权解除本合同。

3.若因乙方的违法行为导致项目无法继续开发或产生纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的实际损失。

七、合同的变更与解除

篇2

受让方：某某公司

地址：某某市某某区某某路某某号

电话：12345678901

出让方：某某公司

地址：某某市某某区某某路某某号

电话：10987654321

鉴于：出让方合法持有位于某某市某某区某某路某某号的国有土地使用权，土地使用证编号为某某号，出让方拟将上述土地使用权转让给受让方。受让方同意受让该土地使用权，并愿意按照本合同约定的条款和条件进行交易。

现双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的及价格

1.转让标的：出让方将其合法持有的位于某某市某某区某某路某某号的国有土地使用权转让给受让方，该土地面积为某某平方米，土地使用证编号为某某号。

2.转让价格：双方同意，本次土地使用权转让的价格为人民币某某元。该价格已包括土地本身的价值以及相关的配套设施、资源等费用。

二、支付方式及时间

1.支付方式：受让方可以选择一次性支付或分期付款的方式支付转让价款。具体支付方式由双方协商确定。

2.支付时间：受让方应在本次土地使用权转让合同签订之日起十个工作日内支付完毕。如有分期付款的情况，具体支付时间和金额由双方协商确定。

三、土地使用权交接

1.出让方应在收到转让价款后十个工作日内将土地使用权证书及相关资料交付给受让方。

2.双方应共同办理土地使用权交接手续，确保土地使用权顺利转移。

四、双方的权利和义务

1.出让方的权利和义务：

（1）出让方有权要求受让方按照合同约定支付转让价款。

（2）出让方有义务将土地使用权证书及相关资料交付给受让方，并协助受让方办理土地使用权交接手续。

（3）出让方应确保所转让的土地使用权无争议、无抵押、无查封等限制条件。

2.受让方的权利和义务：

（1）受让方有权要求出让方按照合同约定交付土地使用权证书及相关资料，并办理土地使用权交接手续。

（2）受让方有义务按照合同约定支付转让价款。

（3）受让方在取得土地使用权后，应遵守相关法律法规和规定，合法使用土地。

五、违约责任及赔偿损失

1.如果出让方未能在约定时间内交付土地使用权证书及相关资料，或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给受让方造成