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2024安置房二手交易合同及税费结算协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2上下文解释

2.双方当事人信息

2.1出售方基本信息

2.2购买方基本信息

3.安置房基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属状况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.交易流程

5.1签订合同

5.2产权过户

5.3税费结算

5.4房屋交付

6.税费结算

6.1税费种类

6.2税费承担方

6.3税费计算方法

6.4税费支付时间

7.房屋现状及权利瑕疵保证

7.1房屋现状描述

7.2权利瑕疵保证

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付条件

8.2验收标准

8.3验收时间

8.4验收程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同变更

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“安置房”指由政府或其授权单位为改善居民居住条件而建设的住宅房屋。

1.1.2“交易价格”指本合同项下购买方购买安置房的总金额。

1.1.3“税费”指根据国家相关法律法规，购买方应缴纳的房产交易税费。

1.2上下文解释

1.2.1本合同中的“本合同”、“出售方”、“购买方”等术语的含义，均按照合同中的定义执行。

2.双方当事人信息

2.1出售方基本信息

2.1.1出售方名称：________________

2.1.2法定代表人/负责人：________________

2.1.3联系电话：________________

2.1.4住所地：________________

2.2购买方基本信息

2.2.1购买方名称：________________

2.2.2法定代表人/负责人：________________

2.2.3联系电话：________________

2.2.4住所地：________________

3.安置房基本信息

3.1房屋位置：________________

3.2房屋面积：________________平方米

3.3房屋结构：________________

3.4房屋权属状况：________________（包括但不限于产权证号、他项权利情况）

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币________________元整

4.2支付方式：

4.2.1购买方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付交易价格的_____%作为定金。

4.2.2剩余交易价格于产权过户手续办理完毕后____个工作日内一次性付清。

5.交易流程

5.1签订合同：双方应在本合同签订之日起____个工作日内完成合同签署。

5.2产权过户：双方应在本合同签订之日起____个工作日内办理产权过户手续。

5.3税费结算：税费由购买方承担，双方应在产权过户手续办理完毕后____个工作日内完成税费结算。

5.4房屋交付：房屋交付时间以产权过户手续办理完毕后____个工作日为准。

6.税费结算

6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

6.2税费承担方：税费由购买方承担。

6.3税费计算方法：按照国家相关法律法规的规定执行。

6.4税费支付时间：税费应在产权过户手续办理完毕后____个工作日内支付。

7.房屋现状及权利瑕疵保证

7.1房屋现状描述：房屋现状符合本合同约定的房屋位置、面积、结构等基本信息。

7.2权利瑕疵保证：出售方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，出售方承诺在房屋交付前解决房屋权属纠纷。

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付条件：出售方应确保房屋权属清晰，不存在任何妨碍交付的障碍，并确保房屋符合交付条件。

8.2验收标准：购买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，验收标准包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。

8.3验收时间：购买方应在房屋交付后的____个工作日内完成验收。

8.4验收程序：

8.4.1购买方在验收前应通知出售方。

8.4.2验收时，双方应共同参与。

8.4.3验收过程中发现的问题，双方应现场确认，并形成书面记录。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1出售方未按时交付房屋