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2024版7物业服务合同范本（含社区安全保障）
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立主体
1.2合同订立时间
1.3合同订立地点
1.4合同生效条件
2.服务内容及范围
2.1基础物业服务
2.2社区安全保障服务
2.3公共设施管理服务
2.4绿化保洁服务
2.5设施设备维护保养服务
2.6其他服务
3.服务标准及质量要求
3.1服务标准
3.2质量要求
3.3服务效果评估
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用构成
4.2费用支付方式
4.3付款时间
4.4费用调整
5.服务期限及终止
5.1服务期限
5.2终止条件
5.3终止程序
5.4终止费用
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
6.3违约金
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.合同解除
8.1解除条件
8.2解除程序
8.3解除费用
9.合同变更
9.1变更条件
9.2变更程序
9.3变更内容
10.合同保密
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3违约责任
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除与终止程序
12.合同解除与终止后的处理
12.1费用结算
12.2财产移交
12.3合同解除与终止后的责任
13.合同附件
13.1附件一：物业服务清单
13.2附件二：服务收费标准
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1通知送达
14.2合同份数
14.3合同解释
14.4合同签署
第一部分：合同如下：
第一条合同订立与生效
1.1合同订立主体
本合同由甲方（物业服务企业名称）与乙方（业主委员会或业主代表）共同订立。
1.2合同订立时间
本合同于2024年1月1日签订。
1.3合同订立地点
本合同在甲方办公地点签订。
1.4合同生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
第二条服务内容及范围
2.1基础物业服务
2.2社区安全保障服务
2.3公共设施管理服务
甲方负责管理社区内的公共设施，包括但不限于电梯、停车场、健身器材等。
2.4绿化保洁服务
甲方负责社区内绿化带、公共区域的保洁工作。
2.5设施设备维护保养服务
甲方负责社区内设施设备的日常维护保养工作，确保设备正常运行。
2.6其他服务
甲方根据乙方需求，提供其他服务。
第三条服务标准及质量要求
3.1服务标准
甲方提供的服务应符合国家标准、行业标准及甲方内部管理规范。
3.2质量要求
服务质量达到甲方规定的标准，确保业主满意。
3.3服务效果评估
甲方定期对服务质量进行评估，并及时向乙方反馈。
第四条服务费用及支付方式
4.1服务费用构成
服务费用包括但不限于物业服务费、公共设施设备使用费等。
4.2费用支付方式
乙方应按照甲方规定的支付方式进行支付，包括但不限于银行转账、现金等。
4.3付款时间
乙方应在每月的指定日期前支付当月服务费用。
4.4费用调整
服务费用可根据市场行情、政策调整等因素进行合理调整。
第五条服务期限及终止
5.1服务期限
本合同服务期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。
5.2终止条件
（1）乙方单方面解除合同；
（2）甲方无法继续履行合同；
（3）法律法规规定的其他情形。
5.3终止程序
终止合同前，双方应提前一个月书面通知对方，并按照规定程序办理终止手续。
5.4终止费用
合同终止后，双方应按照约定结算相关费用。
第六条违约责任
6.1违约情形
（1）甲方未按合同约定提供服务的；
（2）乙方未按合同约定支付费用的；
（3）一方违反合同其他约定的。
6.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
6.3违约金
违约金金额为未履行义务部分服务费用的百分之十。
第七条争议解决
7.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.2争议解决机构
本合同争议解决机构为甲方所在地人民法院。
7.3争议解决程序
争议解决程序按照相关法律法规及本合同约定执行。
第八条合同解除与终止
8.1解除条件
（1）本合同约定的解除条件成就时；
（2）一方违约，经对方书面通知后在合理期限内仍未纠正；
（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；
（4）法律法规规定的其他解除情形。
8.2解除程序
（1）提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因；
（2）收到解除通知的一方应在收到通知之日起十个工作日内予以回复；
（3）双方应按照规定程序办理合同解除手续。
8.3解除费用
合
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