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2024年度城市综合体返租协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议双方

1.3协议签订日期

1.4协议生效日期

1.5协议终止条件

2.返租范围

2.1返租区域

2.2返租面积

2.3返租期限

2.4返租方式

3.返租租金

3.1租金计算方法

3.2租金支付方式

3.3租金支付期限

3.4租金调整机制

4.返租费用

4.1返租费用构成

4.2返租费用支付

4.3返租费用调整

5.返租房屋的使用

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用监督

6.维护与管理

6.1维护责任

6.2管理责任

6.3维护费用

7.返租房屋的维修

7.1维修责任

7.2维修费用

7.3维修期限

8.返租房屋的租赁

8.1租赁条件

8.2租赁方式

8.3租赁期限

9.返租房屋的转让

9.1转让条件

9.2转让程序

9.3转让费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同变更与解除

12.1变更程序

12.2解除条件

12.3解除程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.其他约定

14.1适用法律

14.2合同份数

14.3合同生效条件

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议名称

本协议名称为“2024年度城市综合体返租协议”。

1.2协议双方

甲方（出租方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________。

乙方（承租方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________。

1.3协议签订日期

本协议于____年____月____日在____市____县签订。

1.4协议生效日期

本协议自双方签字盖章之日起生效。

1.5协议终止条件

1.1本协议约定的返租期限届满；

1.2任何一方违约，且违约方未能在规定期限内纠正违约行为；

1.3不可抗力事件导致本协议无法继续履行；

1.4双方协商一致，决定终止本协议。

第二条返租范围

2.1返租区域

本协议约定的返租区域为甲方拥有的位于____市____区____街道____号的商业综合体，具体返租面积为____平方米。

2.2返租面积

本协议约定的返租面积为____平方米，以甲方提供的测绘报告为准。

2.3返租期限

本协议约定的返租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.4返租方式

乙方对返租区域享有使用权，并按本协议约定支付租金。

第三条返租租金

3.1租金计算方法

返租租金按月计算，每月租金为____元/平方米，总额为____元。

3.2租金支付方式

乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3租金支付期限

乙方应按照本协议约定的租金支付方式，在每月____日前支付租金。

3.4租金调整机制

如遇国家政策调整或市场行情波动，经双方协商一致，租金可进行相应调整。

第四条返租费用

4.1返租费用构成

返租费用包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等。

4.2返租费用支付

返租费用由乙方按月支付，具体金额以甲方开具的发票为准。

4.3返租费用调整

返租费用如有调整，双方应按照实际情况协商一致，并签订补充协议。

第五条返租房屋的使用

5.1使用范围

乙方对返租房屋的使用仅限于商业用途。

5.2使用限制

乙方在使用返租房屋过程中，应遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理制度。

5.3使用监督

甲方有权对乙方使用返租房屋的情况进行监督，确保乙方合法合规使用。

第六条维护与管理

6.1维护责任

返租房屋的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于房屋的清洁、保养等。

6.2管理责任

返租房屋的管理责任由甲方承担，包括但不限于物业管理、公共设施管理等。

6.3维护费用

返租房屋的维护费用由乙方承担，具体金额以实际发生为准。

第七条返租房屋的维修

7.1维修责任

返租房屋的维修责任由甲方承担，包括但不限于房屋主体结构的维修。

7.2维修费用

维修费用由甲方承担，但乙方应配合甲方进行维修。

7.3维修期限

甲方应在接到乙方维修申请后____日内完成维修。

第八条返租房屋的租赁

8.1租赁条件

8.1.1乙方需具备合法有效的营业执照和经营资质；

8.1.2乙方租赁用途应符合甲方对商业综合体的整体规划；

8.1.3乙方应保证租赁期间房屋的安全使用，不得从事违法活动。

8.2租赁方式

乙方租赁