2024年度大学校园内商业街商铺租赁及经营管理合同.docxVIP

2024年度大学校园内商业街商铺租赁及经营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式

3.4逾期付款处理

4.商铺租金调整

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

5.商铺交付与接收

5.1商铺交付时间

5.2商铺接收标准

5.3商铺交付手续

6.商铺装修与改造

6.1装修审批

6.2装修费用

6.3装修验收

7.商铺经营管理

7.1经营范围

7.2经营时间

7.3经营规范

8.商铺维护与保养

8.1商铺维护责任

8.2商铺维修费用

8.3商铺保养标准

9.商铺安全与消防

9.1安全责任

9.2消防设施

9.3消防安全检查

10.商铺转租与转借

10.1转租审批

10.2转租费用

10.3转租合同

11.商铺合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除责任

12.商铺违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：________________________

出租方法定代表人：__________________

出租方住所：_________________________

出租方联系方式：____________________

1.2承租方信息

承租方名称：________________________

承租方法定代表人：__________________

承租方住所：_________________________

承租方联系方式：____________________

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺地址

商铺所在校区：_____________________

商铺具体位置：_____________________

2.2商铺面积

商铺总面积：________________________平方米

2.3商铺用途

商铺经营内容：______________________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日

3.2租金金额

基础租金：人民币____元/月

押金：人民币____元

3.3付款方式

租金支付方式：每月____日支付

付款方式：银行转账或现金

3.4逾期付款处理

逾期支付租金，每日按_____%的滞纳金支付

4.商铺租金调整

4.1租金调整条件

在租赁期内，如遇政府规定的租金调整政策，租金将按政府规定进行调整。

4.2租金调整方式

租金调整后，双方按调整后的租金继续履行租赁合同。

5.商铺交付与接收

5.1商铺交付时间

出租方应在租赁期限起始日前____日将商铺交付承租方。

5.2商铺接收标准

商铺交付时，应符合国家及地方的消防安全、卫生、环境保护等相关规定。

5.3商铺交付手续

商铺交付时，双方应共同签署《商铺交付确认书》。

6.商铺装修与改造

6.1装修审批

承租方需在装修前向出租方提出申请，经出租方审批同意后方可进行装修。

6.2装修费用

装修费用由承租方承担，装修后商铺恢复原状。

6.3装修验收

装修完成后，双方应共同验收，确认符合要求。

7.商铺经营管理

7.1经营范围

承租方应严格按照商铺用途进行经营，不得擅自改变经营范围。

7.2经营时间

商铺经营时间应遵守国家及地方的法律法规，不得影响校区内其他商户及师生。

7.3