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商业经营场地租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商业经营场地事宜，达成如下协议：

一、租赁场地

甲方出租给乙方的场地位于_________，面积为_________平方米。该场地用途为_________，适合乙方在此进行商业经营活动。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将场地交还甲方，并不得继续占用。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：_________（如：每半年支付一次，首次支付日期为合同签订后10个工作日内，以后每次支付日期为上一次租金支付后的第20个工作日）。

3.乙方需按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、保证金

1.乙方在签订合同时，需向甲方缴纳保证金_________元（大写：_________元整）。该保证金用于确保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方需将场地交还甲方，并结清所有费用后，甲方将保证金退还乙方。若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、物业管理费及支付方式

1.乙方需支付甲方物业管理费总额为_________元（大写：_________元整）。物业管理费包括公共区域的清洁、绿化、设备维护等费用。

2.物业管理费支付方式：_________（如：每季度支付一次，首次支付日期为合同签订后10个工作日内，以后每次支付日期为上一次物业管理费支付后的第20个工作日）。

3.乙方需按时向甲方支付物业管理费，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

六、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期间还需承担以下费用：_________（如：水电费、燃气费、通讯费等）。这些费用由乙方自行承担，并需按时向甲方或相关机构支付。

2.乙方需确保租赁场地的设施完好，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

3.甲方有权根据市场情况和经营需要调整租金、保证金和物业管理费等费用，但应提前三个月通知乙方。乙方应在收到通知后及时调整支付方式。

七、违约责任

1.乙方如逾期支付租金、保证金或物业管理费等费用，应承担违约责任。甲方有权要求乙方按照逾期支付的金额计算违约金。违约金的具体计算方式如下：每逾期一天，需支付逾期金额的千分之五作为违约金。若逾期超过十天，甲方有权终止合同并要求乙方立即交还场地。

2.乙方在租赁期间如有损坏租赁场地设施的行为，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应等于损坏设施的原价减去残值。如果损坏行为严重影响场地的正常使用，甲方有权终止合同并要求乙方立即交还场地。

3.乙方在租赁期满或合同提前终止时，需将场地交还甲方。如乙方未能按时交还场地或未能结清所有费用，应承担违约责任。甲方有权要求乙方按照未结清费用的金额计算违约金。违约金的具体计算方式如下：每逾期一天，需支付未结清费用的千分之五作为违约金。若逾期超过十天，甲方有权采取法律手段追讨欠款并要求乙方承担相应的法律责任。

八、合同终止与续签

1.本合同提前终止时，乙方需将场地交还甲方，并结清所有费用。甲方在收到场地和费用后，应将保证金退还乙方。若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

2.本合同到期后如需续签，双方应提前三个月进行协商。续签时可根据市场情况和经营需要调整租金、保证金和物业管理费等费用。具体调整方式应在续签合同中明确约定。

3.续签合同后，双方应继续履行新合同的权利和义务。若一方违反新合同的规定，应承担相应的违约责任。新合同与本合同具有同等法律效力，但新合同的内容以双方协商后达成的约定为准。

九、争议解决方式

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

2.诉讼过程中产生的各项费用（包括诉讼费、保全费、鉴定费等）由败诉方承担。胜诉方有权要求败诉方赔偿其因诉讼而支出的合理费用。

3.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。协商不成的，任