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2024年度物业服务合同（含设施设备采购）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位

1.2业主委员会

1.3物业服务区域

2.服务内容和标准

2.1物业服务范围

2.2服务项目

2.3服务标准

2.4服务期限

3.服务费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3费用支付方式

3.4费用调整机制

4.甲方权利和义务

4.1甲方权利

4.2甲方义务

5.乙方权利和义务

5.1乙方权利

5.2乙方义务

6.设施设备采购

6.1设施设备采购范围

6.2设施设备采购方式

6.3设施设备采购流程

6.4设施设备采购费用

7.乙方服务管理

7.1服务质量管理

7.2服务考核与奖惩

7.3服务投诉处理

8.合同履行与变更

8.1合同履行

8.2合同变更

8.3合同解除

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.合同附件

12.1附件一：物业服务清单

12.2附件二：设施设备清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订与备案

13.1合同签订

13.2合同备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位

1.1.1单位名称：__________

1.1.2单位地址：__________

1.1.3联系人：__________

1.1.4联系电话：__________

1.2业主委员会

1.2.1业主委员会名称：__________

1.2.2业主委员会地址：__________

1.2.3联系人：__________

1.2.4联系电话：__________

1.3物业服务区域

1.3.1物业服务区域范围：__________

1.3.2物业服务区域面积：__________

2.服务内容和标准

2.1物业服务范围

2.1.1保安服务

2.1.2清洁服务

2.1.3环境绿化

2.1.4公共设施维护

2.2服务项目

2.2.1物业维修保养

2.2.2物业管理费代收代缴

2.2.3业主活动组织

2.3服务标准

2.3.1保安巡逻密度：__________次/日

2.3.2清洁卫生标准：__________

2.3.3绿化养护标准：__________

3.服务费用

3.1费用构成

3.1.1物业管理费

3.1.2设施设备维修保养费

3.1.3其他相关费用

3.2收费标准

3.2.1物业管理费：__________元/平方米·月

3.2.2设施设备维修保养费：__________元/平方米·年

3.2.3其他相关费用：__________

3.3费用支付方式

3.3.1按月支付

3.3.2按季支付

3.3.3预收费用

3.4费用调整机制

3.4.1调整条件：__________

3.4.2调整程序：__________

4.甲方权利和义务

4.1甲方权利

4.1.1享有物业服务

4.1.2对物业服务提出意见和建议

4.1.3监督物业服务质量的实施

4.2甲方义务

4.2.1按时支付物业服务费用

4.2.2维护物业管理区域内的公共秩序

4.2.3配合物业服务单位进行物业管理活动

5.乙方权利和义务

5.1乙方权利

5.1.1按合同约定提供物业服务

5.1.2要求甲方按时支付物业服务费用

5.1.3依法维护自身合法权益

5.2乙方义务

5.2.1按照服务内容和标准提供物业服务

5.2.2定期向甲方报告物业服务情况

5.2.3及时处理业主投诉和建议

8.合同履行与变更

8.1合同履行

8.1.1乙方应在合同签订后__________日内，向甲方提交详细的物业服务计划

8.1.2乙方应按照合同约定，在物业服务区域内实施各项服务

8.1.3甲方应按照合同约定，支付物业服务费用

8.2合同变更

8.2.1合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认

8.2.2合同变更后，如涉及费用调整，应按变更后的费用标准执行

8.3合同解除

8.3.1双方协商一致，可以解除合同

8.3.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同

8.3.3合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1如甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付__________%的违约金

9.1.2如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任

9.2乙方违约责任

9.2.1如乙方未按合同