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2024年度物业服务合同（含社区文化活动）1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.2物业服务接受方

1.3合同签订时间

1.4合同期限

2.物业服务内容

2.1物业共用部位与设施设备的维护与管理

2.2物业共用部位与设施设备的维修与更新

2.3物业小区的安全防范

2.4物业小区的绿化与保洁

2.5物业小区的秩序维护

2.6物业小区的消防管理

2.7物业小区的房屋及设施设备维修服务

2.8物业小区的物业服务收费标准

3.物业服务费用

3.1服务费用总额

3.2服务费用支付方式

3.3服务费用支付期限

3.4服务费用调整机制

4.物业服务期限

4.1物业服务开始时间

4.2物业服务结束时间

4.3合同终止条件

4.4合同解除程序

5.物业服务品质

5.1物业服务质量标准

5.2物业服务品质考核

5.3物业服务品质投诉处理

6.物业服务合同变更

6.1合同变更条件

6.2合同变更程序

6.3合同变更效力

7.物业服务合同终止

7.1合同终止条件

7.2合同终止程序

7.3合同终止效力

8.物业服务争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同附件

10.1附件一：物业服务内容明细

10.2附件二：物业服务收费标准

10.3附件三：物业服务品质标准

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除效力

13.合同其他事项

13.1合同解释

13.2合同生效日期

13.3合同份数

14.合同签署

14.1签署主体

14.2签署日期

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.1.1名称：物业管理有限责任公司

1.1.2地址：市区街道号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话1.2物业服务接受方

1.2.1名称：社区

1.2.2地址：市区街道号

1.2.3负责人：

1.2.4联系电话1.3合同签订时间：2024年3月1日

1.4合同期限：自2024年3月1日起至2025年2月28日止

2.物业服务内容

2.1物业共用部位与设施设备的维护与管理

2.1.1每日巡查小区共用部位与设施设备，确保正常运行

2.1.2定期进行设备维护保养，确保设备处于良好状态

2.1.3及时处理共用部位与设施设备的故障报修

2.2物业共用部位与设施设备的维修与更新

2.2.1对于无法修复的设备，应及时进行更新

2.2.2更新后的设备应满足国家安全、环保等要求

2.2.3维修与更新费用应按照合同约定承担

2.3物业小区的安全防范

2.3.124小时安保巡逻，确保小区安全

2.3.2定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改

2.3.3对小区居民进行安全宣传教育

2.4物业小区的绿化与保洁

2.4.1每日进行绿化维护，保持绿化景观美观

2.4.2每日进行保洁工作，保持小区环境整洁

2.4.3定期对公共区域进行消毒处理

2.5物业小区的秩序维护

2.5.1维护小区内交通秩序，确保车辆停放规范

2.5.2处理小区内居民纠纷，维护社区和谐

2.5.3定期开展社区文化活动，丰富居民生活

2.6物业小区的消防管理

2.6.1配备消防设施，确保消防通道畅通

2.6.2定期进行消防演练，提高消防意识

2.6.3及时处理消防设施故障，确保消防设备完好

2.7物业小区的房屋及设施设备维修服务

2.7.1提供房屋及设施设备的维修服务，及时响应居民报修

2.7.2维修费用按照合同约定承担

2.7.3维修完成后，对维修情况进行跟踪回访

2.8物业服务收费标准

2.8.1服务费用总额：人民币万元

2.8.2服务费用支付方式：按季度支付

2.8.3服务费用支付期限：每个季度一个月的20日前支付

3.物业服务费用

3.1服务费用总额：人民币万元

3.2服务费用支付方式：按季度支付

3.3服务费用支付期限：每个季度一个月的20日前支付

3.4服务费用调整机制

3.4.1服务费用调整依据：国家相关政策及市场行情

3.4.2服务费用调整程序：提前一个月通知物业服务接受方

4.物业服务期限

4.1物业服务开始时间：2024年3月1日

4.2物业服务结束时间：2025年2月28日

4.3合同终止条件

4.3.1合同期满

4.3.2双方协商一致解除合同

4.