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2024年度地下室租赁合同（含地下停车场）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2合同签订日期及地点

1.3合同租赁期限

1.4租赁面积及用途

2.租赁费用

2.1租金金额及支付方式

2.2租金调整条款

2.3押金金额及退还条件

2.4水电费及其他费用承担

3.租赁物设施及使用

3.1租赁物概况

3.2设施使用规定

3.3维护保养责任

3.4不得擅自改变租赁物结构

4.交付与验收

4.1租赁物交付时间及条件

4.2验收标准及程序

4.3违约责任

5.租赁物使用限制

5.1不得从事违法活动

5.2不得影响他人正常使用

5.3不得擅自转租、转借

5.4不得擅自改变租赁物用途

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2承租方违约责任

6.3违约金的计算及支付

7.合同解除

7.1解除合同的条件

7.2解除合同的程序

7.3解除合同后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1租赁物清单

10.2设施使用说明

10.3其他相关文件

11.合同未尽事宜

11.1合同双方协商解决

11.2适用法律

11.3合同解释权

12.合同签署

12.1合同双方签字盖章

12.2合同生效时间

13.合同附件

13.1合同附件一：租赁物清单

13.2合同附件二：设施使用说明

13.3合同附件三：其他相关文件

14.合同生效日期

14.1合同生效日期确定

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

甲方：公司，法定代表人：

乙方：个人，法定代表人：

1.2合同签订日期及地点

本合同签订日期为2024年1月1日，地点为市区路号。

1.3合同租赁期限

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

1.4租赁面积及用途

本合同租赁面积为500平方米，租赁用途为地下停车场。

2.租赁费用

2.1租金金额及支付方式

租金为每月人民币10万元整，乙方应于每月5日前向甲方支付。

2.2租金调整条款

如遇国家政策调整或市场行情波动，租金可经双方协商一致后进行调整。

2.3押金金额及退还条件

乙方应于签订合同之日起五个工作日内向甲方支付人民币5万元作为押金。合同期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息退还押金。

2.4水电费及其他费用承担

租赁期间产生的水电费及其他费用由乙方承担。

3.租赁物设施及使用

3.1租赁物概况

甲方提供的地下停车场设施包括出入口、车道、停车位等。

3.2设施使用规定

乙方应遵守甲方制定的设施使用规定，不得擅自改变设施结构或用途。

3.3维护保养责任

租赁物及其设施的维护保养责任由甲方承担。

3.4不得擅自改变租赁物结构

乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需改变需事先取得甲方书面同意。

4.交付与验收

4.1租赁物交付时间及条件

甲方应于合同签订之日起五个工作日内将租赁物交付乙方使用。

4.2验收标准及程序

乙方应在接收租赁物后五个工作日内进行验收，如有问题应在验收报告中注明，并由甲方负责整改。

4.3违约责任

如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的1%。

5.租赁物使用限制

5.1不得从事违法活动

乙方在使用租赁物过程中不得从事任何违法活动。

5.2不得影响他人正常使用

乙方应确保其使用行为不影响他人正常使用地下停车场。

5.3不得擅自转租、转借

乙方不得擅自将租赁物转租或转借给他人使用。

5.4不得擅自改变租赁物用途

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

如甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2承租方违约责任

如乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约金的计算及支付

违约金按每月租金的1%计算，乙方应于违约事实发生后五个工作日内支付。

7.合同解除

7.1解除合同的条件

（1）一方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

7.2解除合同的程序

解除合同应书面通知对方，并约定解除合同的日期。

7.3解除合同后的处理

合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的移交和费用的结算。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交市仲裁委