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2024版二零二四年高端写字楼物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4合同金额及支付方式

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1安全管理

2.1.2清洁卫生

2.1.3设施设备维护

2.2高端写字楼特色服务

2.2.1礼宾服务

2.2.2租户关系维护

2.2.3个性化服务

3.物业管理区域及范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理范围

4.物业管理费用

4.1物业管理费计算方式

4.2物业管理费支付时间及方式

4.3物业管理费调整机制

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2租户责任

5.3第三方责任

6.维修与养护

6.1设施设备维修

6.2绿化养护

6.3公共区域维护

7.保安服务

7.1保安人员配备

7.2保安服务内容

7.3保安责任

8.消防安全

8.1消防设施设备维护

8.2消防安全管理

8.3消防演练

9.应急预案

9.1应急预案制定

9.2应急响应流程

9.3应急物资储备

10.租户权益保护

10.1租户隐私保护

10.2租户投诉处理

10.3租户权益保障

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同终止

12.违约责任

12.1违约行为认定

12.2违约责任承担

12.3违约金计算

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业管理方名称：___________

1.1.2物业管理方地址：___________

1.1.3物业管理方法定代表人：___________

1.1.4物业管理方联系方式：___________

1.2合同标的

1.2.2写字楼的具体地址为：___________

1.3合同期限

1.3.1本合同自___________起生效，至___________止，共计___________年。

1.4合同金额及支付方式

1.4.1本合同物业管理服务费用总额为人民币___________元。

1.4.2物业管理费按月支付，每月支付金额为人民币___________元。

1.4.3支付方式：___________

第二条物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1安全管理

2.1.1.124小时安保巡逻，确保写字楼安全。

2.1.1.2定期对写字楼内消防设施进行检测和维护。

2.1.2清洁卫生

2.1.2.1保持写字楼公共区域清洁卫生。

2.1.2.2定期对写字楼内的垃圾进行清理。

2.1.3设施设备维护

2.1.3.1定期对写字楼内的设施设备进行检查和保养。

2.1.3.2及时处理设施设备故障。

2.2高端写字楼特色服务

2.2.1礼宾服务

2.2.1.1提供专业的礼宾服务，包括迎接、送客、行李搬运等。

2.2.2租户关系维护

2.2.2.1定期与租户沟通，了解租户需求，提供个性化服务。

2.2.3个性化服务

2.2.3.1根据租户需求，提供定制化物业管理服务。

第三条物业管理区域及范围

3.1物业管理区域

3.1.1物业管理区域包括：___________

3.2物业管理范围

3.2.1物业管理范围包括：___________

第四条物业管理费用

4.1物业管理费计算方式

4.1.1物业管理费按建筑面积计算，每平方米人民币___________元/月。

4.2物业管理费支付时间及方式

4.2.1物业管理费每月______日前支付。

4.2.2支付方式：___________

第五条物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.1.1负责物业管理的全面、规范、高效。

5.1.2负责维护物业管理区域内公共秩序，确保安全。

5.2租户责任

5.2.1租户应遵守物业管理规定，不得损害公共利益。

5.2.2租户应按时支付物业管理费。

5.3第三方责任

5.3.1对物业管理区域内第三方造成损害的，由第三方负责。

第六条维修与养护

6.1设施设备维修

6.1.1定期对设施设备进行检查，确保正常运行。

6.1.2设施设备出现故障，应及时修复。

6.2绿化养护

6.2.1定期对写字楼内绿化进行养护，保持绿化景观。

6.2.2及时处理绿化区域内的病虫害。

6.3公共区域维护

6.3.1定期对公共区域进行清洁、维护。

6.3.2及时修复公共区域内的损坏设施。

第七条保安