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2024年度国有企业改制拆迁房屋买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权

2.2房屋位置及面积

2.3房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.履约条件及期限

4.1履约条件

4.2履约期限

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理

6.2产权过户时间

7.交付前房屋现状及瑕疵

7.1房屋现状

7.2房屋瑕疵

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.通知送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同附件

13.1附件一：房屋所有权证明文件

13.2附件二：房屋买卖合同

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：____________________

甲方住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

1.2乙方基本信息

乙方名称：____________________

乙方住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权

甲方承诺该房屋为甲方合法拥有，无任何权属争议。

2.2房屋位置及面积

房屋地址：____________________

房屋建筑面积：____________________平方米

2.3房屋用途

该房屋用途为：____________________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为：人民币____________________元整。

3.2支付方式

支付方式：一次性支付

3.3支付时间

乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付全部购房款。

第四条履约条件及期限

4.1履约条件

乙方支付全部购房款后，甲方应按照合同约定将房屋交付乙方。

4.2履约期限

合同履行期限为自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

甲方应在合同签订后____________________个工作日内将房屋交付乙方。

5.2房屋验收标准

房屋交付时，乙方应按照房屋交付时的现状进行验收。

5.3验收程序

乙方应在房屋交付后____________________个工作日内向甲方提出书面验收报告。

第六条房屋产权过户手续

6.1过户手续办理

乙方应在房屋交付后____________________个工作日内办理房屋产权过户手续。

6.2产权过户时间

产权过户手续应在房屋交付后____________________个工作日内完成。

第七条交付前房屋现状及瑕疵

7.1房屋现状

甲方在房屋交付前应保证房屋符合合同约定的条件，无任何权利瑕疵。

7.2房屋瑕疵

若房屋交付前存在瑕疵，甲方应在交付前告知乙方，并由乙方确认。如乙方未在交付前提出异议，甲方无需承担瑕疵责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

第九条违约责任

9.1违约情形

9.1.1甲方违约情形

（1）未按约定时间交付房屋的；

（2）房屋存在重大瑕疵，影响使用的；

（3）提供虚假房屋信息的；

（4）未按约定办理房屋产权过户手续的。

9.1.2乙方违约情形

（1）未按约定支付购房款的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）逾期办理房屋产权过户手续的；

（4）违反合同约定的其他违约行为。

9.2违约责任

9.2.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%；

（2）甲方提供虚假房屋信息的，应赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）甲方未按约定办理房屋产权过户手续的，应承担相应的法律责任。

9.2.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__%；

（2）乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；

（3）乙