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2024年度地下室租赁及车位共享服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物概况

2.1地下室位置及面积

2.2地下车位数量及编号

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3支付方式及时间

4.租赁费用调整

4.1调整原因

4.2调整方式

4.3通知要求

5.租赁物使用

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3保养义务

6.车位共享服务

6.1共享服务内容

6.2共享服务费用

6.3共享服务时间

7.维修责任

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.保险

8.1出租方保险

8.2承租方保险

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同附件

13.1附件名称

13.2附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：汽车服务有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁物概况

2.1地下室位置及面积

2.1.1地下室地址：市区路号地下车库

2.1.2地下室面积：500平方米

2.2地下车位数量及编号

2.2.1地下车位数量：30个

2.2.2地下车位编号：1号至30号

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2024年12月31日

3.2租金金额

3.2.1租金总额：人民币30万元整（￥300,000.00）

3.3支付方式及时间

3.3.1支付方式：银行转账

3.3.2支付时间：每月1日前支付当月租金

4.租赁费用调整

4.1调整原因

4.1.1因国家政策调整、通货膨胀等原因导致成本上涨

4.2调整方式

4.2.1租金按原租金的百分比上调

4.3通知要求

4.3.1出租方应在调整前30天书面通知承租方

5.租赁物使用

5.1使用范围

5.1.1承租方仅限于在租赁物内停放车辆

5.2使用限制

5.2.1不得在租赁物内进行任何违法活动

5.2.2不得改变租赁物的结构和使用性质

5.3保养义务

5.3.1承租方应保持租赁物的完好状态，如因使用不当导致损坏，应负责修复或赔偿

6.车位共享服务

6.1共享服务内容

6.1.1承租方可以将部分车位提供给其他车辆停放

6.2共享服务费用

6.2.1共享服务费用由承租方自行承担

6.3共享服务时间

6.3.1共享服务时间与租赁期限一致，即2024年1月1日至2024年12月31日

8.保险

8.1出租方保险

8.1.1出租方应为其拥有的租赁物投保财产险，保险金额不低于租赁物价值。

8.2承租方保险

8.2.1承租方应为其车辆投保机动车辆险，保险金额不低于车辆价值。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按时支付租金的；

9.1.2承租方违反租赁物使用规定的；

9.1.3承租方造成租赁物损坏的；

9.1.4双方约定其他违约情形的。

9.2违约责任承担

9.2.1出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为应支付租金的1%。

9.2.2承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为实际损失额的20%。

10.合同解除

10.1解除条件

10.1.1合同到期；

10.1.2出租方因故需要收回租赁物；

10.1.3承租方严重违约；

10.1.4双方协商一致解除合同。

10.2解除程序

10.2.1一方提出解除合同，应提前30天书面通知对方；

10.2.2双方应在接到解除通知之日起10日内办理合同解除手续。

10.3解除后的责任承担

10.3.1合同解除后，承租方应将租赁物完好归还出租方；

10.3.2双方应按照合同约定结算剩余租金及相关费用。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决争议；

11.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构

11.2.1市仲裁委员会

12.合同生效

12.1生效条件

12.1.1双方签字盖章；

12.1.2支付首期租金。

12.2生效日期

12.2.1