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2024版个人房产抵押担保合同细则

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的地域范围

1.3合同适用的人群范围

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2合同解释原则

2.3合同修订及补充

3.房产信息

3.1房产所有权证明

3.2房产位置及描述

3.3房产面积及结构

3.4房产权属状况

4.抵押担保权利

4.1抵押权设立

4.2抵押担保的范围

4.3抵押担保的优先级

4.4抵押物的保管

5.借款信息

5.1借款金额

5.2借款期限

5.3借款利率

5.4借款用途

6.还款方式及期限

6.1还款计划

6.2还款方式

6.3还款期限

6.4逾期还款处理

7.利息计算与支付

7.1利息计算方式

7.2利息支付时间

7.3利息支付方式

7.4利息调整

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.2抵押人违约责任

8.3金融机构违约责任

8.4违约金及赔偿

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

9.4合同终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

10.4争议解决期限

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3保密责任

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同变更程序

12.4合同变更效力

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达时间

13.4送达确认

14.其他约定

14.1合同附件

14.2不可抗力

14.3合同份数

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用的地域范围

本合同适用于中华人民共和国境内。

1.3合同适用的人群范围

本合同适用于具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.定义与解释

2.1合同术语定义

（1）“甲方”指借款人；

（2）“乙方”指出借人；

（3）“丙方”指担保人；

（4）“抵押物”指甲方提供的用于抵押的房产；

（5）“担保范围”指乙方因甲方违约而产生的债权。

2.2合同解释原则

本合同的解释应遵循诚实信用、公平原则，以及有利于维护合同各方合法权益的原则。

2.3合同修订及补充

本合同如有未尽事宜或需修订、补充，经合同各方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.房产信息

3.1房产所有权证明

甲方应向乙方提供合法有效的房产所有权证明文件。

3.2房产位置及描述

抵押物位于（具体地址），建筑面积为（具体面积）平方米，结构为（具体结构）。

3.3房产面积及结构

抵押物面积准确无误，结构符合国家规定标准。

3.4房产权属状况

抵押物权属清晰，不存在任何权属争议。

4.抵押担保权利

4.1抵押权设立

甲方同意以其名下房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

4.2抵押担保的范围

抵押担保范围包括但不限于乙方因甲方违约而产生的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

4.3抵押担保的优先级

抵押担保具有优先受偿权，优于其他债权人。

4.4抵押物的保管

丙方负责保管抵押物，确保其安全完好。

5.借款信息

5.1借款金额

甲方向乙方借款人民币（具体金额）元。

5.2借款期限

借款期限自（具体日期）起至（具体日期）止，共计（具体期限）个月。

5.3借款利率

借款利率为（具体利率）。

5.4借款用途

借款用途为（具体用途）。

6.还款方式及期限

6.1还款计划

（1）首期还款日为（具体日期）；

（2）此后每月（具体日期）还款一次；

（3）每次还款金额为（具体金额）。

6.2还款方式

甲方应通过银行转账方式将还款金额划入乙方指定的账户。

6.3还款期限

甲方应在还款期限内足额还款，逾期还款按每日万分之五计收滞纳金。

6.4逾期还款处理

甲方逾期还款超过（具体天数）的，乙方有权采取法律手段追究甲方违约责任，并要求甲方支付全部逾期还款及滞纳金。

8.违约责任

8.1借款人违约责任

（1）甲方如未按时还款，每逾期一日，应向乙方支付借款金额的0.1%作为违约金。

（2）甲方如提前终止借款，应向乙方支付提前还款违约金，违约金为提前还款金额的1%。

8.2抵押人违约责任

（1）丙方如未妥善保管抵押物，导致抵押物毁损或灭失，应承担相应的赔偿责任。

（2）丙方如未经乙方同意擅自处分抵押物，应立即恢复抵押物状态，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.3金融机构违约责任

（1）乙