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写字楼长期租房合同5篇

篇1

#甲方（出租方）：_________

地址：_________

联系方式：_________

#乙方（承租方）：_________

地址：_________

联系方式：_________

#鉴于：

甲方同意将其所有的写字楼出租给乙方，乙方同意按照本合同约定的条件和方式承租该写字楼。双方经过友好协商，达成以下协议：

#第一条房屋基本情况

1.甲方出租的写字楼位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.乙方承租的写字楼将作为办公场所使用。

#第二条租赁期限

1.本合同的租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要续租，应在租赁期满前6个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

#第三条租金及支付方式

1.乙方承租的写字楼的租金为人民币_________元/月。租金每半年支付一次，每次支付_________元。

2.乙方应在每个租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金按租金的百分之五计算。

#第四条押金及其他费用

1.乙方在签订合同时需向甲方支付押金人民币_________元。合同期满或终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏、租金欠款等费用后退还押金。

2.乙方还需支付以下费用：物业管理费、空调使用费、电梯使用费等，具体费用按甲方物业管理规定执行。

#第五条房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、空调使用费、电梯使用费等各项费用。如有拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用。

3.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋的结构和设施完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

#第六条违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：未能按时交付房屋、未能提供必要的物业管理服务等。

2.如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：未能按时支付租金、擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋设施和公共设备等。

#第七条合同终止与解除

1.本合同在以下情况下可以终止或解除：双方协商一致、不可抗力导致房屋无法正常使用、政府法律法规要求拆除房屋等情形。

2.合同终止或解除时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋的结构和设施完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。同时，甲方应在扣除因乙方原因造成的费用后退还押金。

#第八条争议解决

1.本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。若争议影响租赁活动的正常进行，双方应协商解决方案。

#第九条其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如需变更或解除本合同，应书面通知对方并得到对方的同意。变更或解除合同的协议应具体明确双方的权利和义务，并遵守相关法律法规的规定。若变更或解除合同的协议违反法律法规的规定，则应按法律法规的规定办理。

4.在租赁期内，如因政府法律法规的调整或变更导致房屋无法正常使用或需要拆除的，双方应协商解决方案。如协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。若争议影响租赁活动的正常进行，双方应协商解决方案。如因政府法律法规的调整或变更导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但政府法律法规的调整或变更导致合同无法继续履行的情形除外。政府法律法规的调整或变更导致合同无法继续履行的具体情形包括但不限于：政府要求拆除房屋、政府调整租金标准等情形。若政府法律法规的调整或变更导致合同无法继续履行时双方协商不成的任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼以寻求合法合理的解决方案。在争议解决期间双方应继续履行本合同的其他条款并协商解决方案若争议影响租赁活动的正常进行双方应协商解决方案若协商不成的任何一方均可