2024房屋拆迁补偿协议书模板.docx

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2024房屋拆迁补偿协议书模板

甲方（拆迁方）：_______

乙方（被拆迁方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

鉴于甲方因城市建设和发展需要，需对乙方的房屋进行拆迁。乙方同意按照本协议的条款和条件接受拆迁补偿。双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经协商一致，特订立本房屋拆迁补偿协议。

第一条房屋基本情况

被拆迁房屋地址：_______省/市_______区/县_______街道/镇_______小区/大厦_______号。

房屋结构：_______室_______厅_______卫，建筑面积_______平方米。

房屋所有权证编号：_______。

第二条拆迁原因及目的

拆迁原因：_______（如：城市更新、公共设施建设等）。

拆迁目的：_______（如：改善城市环境、提升公共设施等）。

第三条补偿方式及标准

补偿方式：_______（如：货币补偿、产权置换等）。

补偿标准：根据_______（如：当地政府拆迁补偿标准、评估机构评估结果等）确定。

第四条补偿金额及支付方式

补偿金额总计为_______元（大写：_______）。

支付方式为：_______（如：一次性支付、分期支付等）。

首付款为_______元，支付日期为_______年_______月_______日前。

第五条搬迁期限及搬迁补助

乙方应在_______年_______月_______日前完成搬迁。

甲方应向乙方提供搬迁补助，金额为_______元。

第六条临时安置

在搬迁期间，甲方应为乙方提供临时安置住房或支付临时安置费用。

临时安置期限为_______。

第七条房屋拆除

乙方搬迁完成后，甲方有权对房屋进行拆除。

拆除过程中，甲方应采取措施减少对乙方及其他人的影响。

第八条产权注销及过户

乙方搬迁完成后，应协助甲方办理房屋产权注销手续。

如涉及产权置换，甲方应协助乙方办理新房屋的产权过户手续。

第九条保证与承诺

甲方保证拆迁行为符合相关法律法规和政策要求。

乙方保证按照约定搬迁，并配合甲方完成拆迁相关手续。

第十条违约责任

如甲方未按约定支付补偿款项或提供临时安置，应承担违约责任。

如乙方未按期搬迁，应承担违约责任。

第十一条争议解决

双方因履行本协议发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第十二条合同变更与解除

本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

如遇不可抗力因素，双方可协商变更或解除本合同。

第十三条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，本合同仅为模板，具体条款需根据实际情况调整，并建议在签订前咨询法律专业人士。合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。

第十四条拆迁补偿的计算方法

补偿金额的计算应基于房屋的评估价值、位置、面积、结构等因素。

甲方应委托具有资质的评估机构对被拆迁房屋进行评估，并出具评估报告。

第十五条拆迁补偿的支付时间表

甲方应在乙方搬迁之日起_______个工作日内支付首期补偿款。

余款支付应按照本协议约定的时间表执行。

第十六条拆迁过程中的权益保障

甲方应确保乙方在拆迁过程中的合法权益不受侵害。

乙方有权获得拆迁过程中的知情权和参与权。

第十七条拆迁补偿的税务处理

双方应按照国家有关法律法规处理拆迁补偿的税务事宜。

因拆迁补偿产生的税费，由_______方承担。

第十八条拆迁补偿的公示与监督

甲方应将拆迁补偿方案、标准及结果进行公示，接受社会监督。

任何一方均有权对拆迁补偿的公正性提出异议。

第十九条拆迁补偿的最终结算

拆迁完成后，双方应对补偿金额进行最终结算。

如有差额，甲方应在结算后_______个工作日内支付或退还。

第二十条协议的生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

本协议的生效条件包括但不限于政府相关部门的批准。

附件列表：

房屋评估报告：详细列出房屋的评估价值和评估依据。

拆迁补偿方案：包括补偿方式、标准、金额及支付时间表。

搬迁通知书：甲方通知乙方搬迁的正式文件。

搬迁补助协议：明确搬迁补助的金额和支付方式。

临时安置协议：甲方为乙方提供的临时安置住房或费用的协议。

违约行为及认定：

逾期支付补偿款：甲方未按约定时间支付补偿款。

逾期搬迁：乙方未在约定时间内完成搬迁。

拆迁补偿不公：拆迁补偿方案未公示或存在不公正现象。

违反税务规定：未按规定处理拆迁补偿的税务事宜。

法律名词及解释：

拆迁补偿：