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物业维修合同书5篇

篇1

甲方（物业管理公司）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业维修事宜达成如下协议：

一、维修范围

1.甲方负责乙方房屋共用部位及附属设施的维修，包括楼面、墙面、地面、门窗、玻璃、管道、阀门、电气设备等设施的维修。

2.甲方负责乙方房屋内部设施的维修，包括水、电、气、通讯、有线电视等管道的维修。

3.甲方负责乙方房屋外部环境的维修，包括道路、路面、排水设施等的维修。

二、维修期限

1.甲方应在接到乙方维修请求后，尽快安排维修，确保维修质量。

2.甲方应在维修完成后，及时向乙方反馈维修结果，确保乙方满意。

三、维修费用

1.甲方在维修过程中产生的费用，应由甲方自行承担。

2.乙方在维修过程中产生的费用，应由乙方自行承担。但是，如果乙方需要甲方代为支付维修费用，甲方应协助乙方完成支付手续。

四、保修期限

1.甲方对维修完成的工程部分，应按照相关法规及行业标准提供保修服务。保修期限自维修完成之日起不少于一年。

2.在保修期限内，如因甲方原因造成维修部分损坏或失效，甲方应负责免费维修或更换。

五、违约责任

1.甲方如未能按照合同约定及时履行维修义务，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未能按照合同约定支付维修费用，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除涉及争议的部分外，双方应继续履行各自的其他义务。

七、其他约定事项

1.甲方应定期对维修服务人员进行培训，提高服务质量。

2.乙方应积极配合甲方的维修工作，提供必要的支持和协助。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同到期后，双方可协商续签。

甲方（物业管理公司）：_________（签字盖章）

乙方（业主）：_________（签字盖章）

日期：_________

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业维修事宜达成如下协议：

一、维修范围

1.甲方负责乙方所拥有物业的维修服务，包括但不限于房屋结构、电气设备、给排水系统、中央空调系统等。

2.乙方应明确告知甲方需要维修的具体部位和范围，甲方应根据实际情况尽快安排维修。

二、维修标准

1.甲方应按照相关行业标准和技术规范进行维修，确保维修质量符合要求。

2.乙方在维修过程中应积极配合甲方的工作，确保维修工作顺利进行。

三、维修期限

1.甲方应在接到乙方维修请求后尽快安排维修，一般维修服务应在接到请求后72小时内完成。

2.对于一些需要较长维修时间的项目，甲方应事先告知乙方，并与乙方协商确定维修期限。

四、维修费用及支付方式

1.甲方应根据维修项目的复杂程度和工作量，合理收取维修费用。具体费用标准应在接到乙方维修请求后协商确定。

2.乙方应在维修完成后及时支付维修费用，可通过银行转账或现金等方式进行支付。

五、保修期限及保修服务

1.甲方应在维修完成后向乙方提供一定期限的保修服务，保修期限一般不少于6个月。

2.在保修期限内，如发生维修项目出现故障或质量问题，甲方应免费负责修复。

3.乙方在保修期限内发现任何问题，应及时向甲方反映，甲方应尽快安排人员进行检查和维修。

六、违约责任及赔偿标准

1.如因甲方原因未能按时完成维修任务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准应根据实际情况进行协商确定。

2.如因乙方原因未能及时支付维修费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿损失。具体赔偿标准应根据实际情况进行协商确定。

七、争议解决方式及管辖法院

1.如双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的管辖法院为甲方所在地人民法院。如双方另有约定的，从其约定。

八、合同生效时间及期限

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同有效期为_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。合同到期