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2024年带院子的精装修住宅租赁与维护服务合同

本合同目录一览

1.1.1合同双方基本信息

1.1.2房屋基本情况

1.1.3租赁期限

1.2.1租金及支付方式

1.2.2房屋押金

1.3.1租赁期间房屋维护责任

1.3.2租赁期间房屋使用规定

1.4.1租赁期满后房屋返还条件

1.4.2租赁期满后续租条款

1.5.1合同解除条件及程序

1.5.2违约责任

1.6.1房屋保险

1.6.2附加设施及设备使用规定

1.7.1物业管理费及服务内容

1.8.1合同争议解决方式

1.9.1合同生效及终止

1.10.1合同附件

1.11.1通知及送达

1.12.1合同变更及补充

1.13.1合同附件清单

1.14.1合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

（2）乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.1.2房屋基本情况

房屋位于：[房屋具体地址]，房屋建筑面积：[房屋建筑面积]平方米，房屋结构：[房屋结构类型]，房屋装修情况：[房屋装修程度]，房屋配套设施：[房屋配套设施清单]。

1.1.3租赁期限

租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。

1.2.1租金及支付方式

租金为人民币[租金金额]元/月，租金支付方式为[支付方式，如：每月支付、季度支付等]，支付日期为每月[支付日期，如：1日、15日等]。

1.2.2房屋押金

乙方需向甲方支付房屋押金人民币[押金金额]元，押金在租赁期满后无损坏或违约行为的情况下，甲方应无息退还。

1.3.1租赁期间房屋维护责任

（1）甲方负责房屋本体及公共区域的维修和维护。

（2）乙方负责房屋内装修、家具、电器等设施的维护和使用，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。

1.3.2租赁期间房屋使用规定

（1）乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构。

（2）乙方不得利用房屋从事违法活动，不得转租、转借房屋。

1.4.1租赁期满后房屋返还条件

租赁期满后，乙方应将房屋及配套设施完好无损地返还给甲方，并结清所有费用。

1.4.2租赁期满后续租条款

租赁期满后，如双方同意继续租赁，应提前[天数]天书面通知对方，并签订新的租赁合同。

1.5.1合同解除条件及程序

（1）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

（2）合同解除后，双方应按照合同约定结清费用，并妥善处理房屋及配套设施。

1.5.2违约责任

（1）如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

（2）如乙方违约，甲方有权收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。

1.8.1合同争议解决方式

如合同在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

1.8.2合同生效及终止

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期满或合同约定的其他终止条件成就时终止。

1.8.3合同附件

（1）房屋租赁清单；

（2）房屋现状描述；

（3）房屋押金收据；

（4）物业管理服务协议；

（5）其他双方认为必要的文件。

1.8.4通知及送达

（1）本合同的任何通知或通讯，应采用书面形式，并由一方在合同约定的送达地址交付另一方。

（2）如一方变更地址，应提前[天数]天书面通知对方。

1.8.5合同变更及补充

本合同的任何变更或补充，均应以书面形式经双方协商一致后，作为本合同的组成部分。

1.8.6合同附件清单

（1）房屋租赁清单；

（2）房屋现状描述；

（3）房屋押金收据；

（4）物业管理服务协议；

（5）房屋租赁合同补充协议。

1.9.1合同签署日期

本合同自[签署日期]起生效。

1.9.2合同份数

本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

1.10.1合同附件

（1）房屋租赁清单；

（2）房屋现状描述；

（3）房屋押金收据；

（4）物业管理服务协议；

（5）房屋租赁合同补充协议。

1.11.1通知及送达

（1）本合同的任何通知或通讯，应采用书面形式，并由一方在合同约定的送达地址交付另一方。

（2）如一方变更地址，应提前[天数]天书面通知对方。

1.12.1合同变更及补充

本合同的任何变更或补充，均应以书面形式经双方协商一致后，作为本合同的组成部分。

1.13.1合同附件清单

（1）房屋租赁清单；

（2）房屋现状描述；

（3）房屋押金收据；

（4）物业管理服务协议；

（5）房屋租赁合同