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2024年度厂房租赁终止合同范本（含违约金计算）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3厂房地址

1.4厂房面积

1.5租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2支付周期

2.3支付方式

2.4逾期支付罚则

3.租金调整

3.1调整条件

3.2调整频率

3.3调整计算方式

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2退还条件

4.3退还方式

4.4退还期限

5.厂房使用

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用变更

5.4设施维护

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约金计算

6.3违约金支付

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除通知

8.合同终止

8.1终止条件

8.2终止程序

8.3终止通知

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定

10.1合同附件

10.2合同变更

10.3合同解除

10.4合同终止

10.5合同争议

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3生效方式

12.合同解除及终止

12.1解除及终止条件

12.2解除及终止程序

12.3解除及终止通知

13.合同解除及终止后的处理

13.1财产移交

13.2费用结算

13.3违约责任

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出租方）：[出租方全称]

乙方（承租方）：[承租方全称]

1.2合同签订日期

[签订日期]

1.3厂房地址

[具体厂房地址]

1.4厂房面积

[厂房面积，例如：1000平方米]

1.5租赁期限

[租赁开始日期]至[租赁结束日期]

2.租金及支付方式

2.1租金金额

[租金金额，例如：人民币10万元/月]

2.2支付周期

每月[支付日]，如遇节假日则提前至最近的工作日支付。

2.3支付方式

乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。

2.4逾期支付罚则

如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额千分之五的滞纳金。

3.租金调整

3.1调整条件

在租赁期间，如市场租金水平发生较大波动，经双方协商一致，可以调整租金。

3.2调整频率

租金调整频率为每年一次。

3.3调整计算方式

租金调整按照市场租金水平变动情况，以当地政府公布的租金指导价为依据，按比例进行调整。

4.押金及退还

4.1押金金额

押金金额为租金总额的[押金比例]，例如：一个月租金。

4.2退还条件

在租赁期满或提前解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应在[退还期限]内退还押金。

4.3退还方式

退还押金以银行转账方式支付至乙方指定账户。

4.4退还期限

押金退还期限为[退还期限]，例如：自租赁期满或提前解除合同之日起十个工作日内。

5.厂房使用

5.1使用范围

乙方仅可使用厂房进行[具体使用目的]，不得进行与合同约定用途不符的经营活动。

5.2使用限制

乙方在使用厂房过程中，不得擅自改变厂房结构，不得占用公共区域。

5.3使用变更

如乙方需要变更使用目的，应提前[变更通知期限]书面通知甲方，经甲方同意后方可进行变更。

5.4设施维护

乙方负责厂房内的设施设备的日常维护，如设施设备发生故障，乙方应及时联系维修。

6.违约责任

6.1违约情形

包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变厂房用途、未按约定维护设施设备等。

6.2违约金计算

违约金按照逾期金额或违约行为对甲方造成的损失计算，但不得超过合同总额的[违约金比例]，例如：百分之十。

6.3违约金支付

违约金应在违约行为发生后[违约金支付期限]内支付。

8.合同解除

8.1解除条件

8.1.1甲方单方面解除合同

（1）乙方未按约定支付租金或违反合同约定的其他支付义务；

（2）乙方违反合同约定，擅自改变厂房用途或损坏厂房结构；

（3）乙方违反合同约定，未按期进行设施设备的维护；

（4）因不可抗力导致厂房无法继续使用。

8.1.2乙方单方面解除合同

（1）甲方未按约定提供符合合同要求的厂房；

（2）甲方违反合同约定，未按约定进行设施设备的维护；

（3）租赁期满前，甲方提出终止合同。

8.2解除程序

8.2.1甲方单方面解除

甲方应提前[解除通知期限]书面通知乙方，并说明解除原因。

8.2.2乙方单方面解除

乙方应提前[解除通知期限]书面通知甲方，并说明解除原因。

8.3解除通知

解除通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

9.合同终止

9.1终止条件

9.1.1租赁期满

租赁期满后，如双方无续租意向，合同自动终止。

9.1.2合同解除

合同